一、抵押人跟债务人一样吗
抵押人并不一定与债务人完全一样。
债务人是指负有债务需要履行偿还义务的主体。而抵押人是为担保债务的履行，将自己的财产设定抵押的人。
在某些情况下，债务人本身就是抵押人，他以自己的财产为自己的债务提供抵押担保。例如，甲向乙借款，甲以自己的房屋为该借款提供抵押，此时甲既是债务人又是抵押人。
但也存在债务人与抵押人不是同一人的情况。比如，丙向丁借款，戊以自己的房产为丙的债务提供抵押，这里债务人是丙，而抵押人是戊。
所以，抵押人不一定与债务人相同，具体情况需根据实际的债务关系和抵押设定来确定。
二、公证处担保人有什么作用
公证处担保人主要有以下重要作用。1. 增强合同或法律行为的公信力：通过公证，担保人的担保行为得到法律的认可和保障，使其在法律上更具权威性，能让相关方更放心地参与交易或实施行为。2. 明确担保责任：公证明确了担保人的担保范围、担保期限等具体责任，避免在后续出现纠纷时责任不清，为各方提供了明确的法律依据，减少潜在的法律风险。3. 预防纠纷：公证过程中对担保相关事宜进行审查和确认，能及时发现和纠正可能存在的问题，有助于预防担保纠纷的发生，一旦发生纠纷，也便于通过公证文书进行妥善解决。
三、买卖房子担保人承担什么责任呢
买卖房子的担保人主要承担以下责任：
1. 当债务人（卖方或买方）未能履行房屋买卖相关的债务时，担保人需按照担保合同的约定，代替债务人履行债务。例如，若卖方未能按时交付房屋，担保人应代为交付；若买方未能按时支付房款，担保人需代为支付。
2. 若债务人违约给债权人（买房或卖房一方）造成损失，担保人在承担了担保责任后，有权向债务人追偿。追偿的范围包括担保人已履行的债务金额、为实现追偿而支出的合理费用等。
3. 担保人需对担保行为承担相应的法律责任。如果担保合同存在瑕疵或违反法律规定，担保人可能会面临法律风险，如被判定承担连带赔偿责任等。
总之，担保人在买卖房子的交易中起到了保障债权人权益的作用，但也需承担相应的法律风险和责任。
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