一、买拆迁房要注意什么
选购拆迁房时必须注意四个关键点：首先，核实卖主是否有权处置并仔细阅读其拆迁补偿协议和产权证书；其次，了解房产的产权属性和过户规定，以便确定是否符合办理产权证资格；接着，签订详尽的购房合同，确保包含房屋细节、售价、支付方式、收楼期限与违约责罚等核心内容；同时，应关注拆迁房是否有抵押或查封等权利受限情况；此外，务必考虑政策风险，如当地对拆迁房交易的限制措施；最后，建议在交易过程中寻求专业法律意见，以维护个人合法权益。
二、拆迁安置房怎么过户
拆迁安置房转让须遵循特定前提。首先，须保证安置房已获得法律认可的产权凭证。若已获取，购买者与售出者应签署购房协议，将所有有效证件（如身份证、户口本及房产证）提交至当地不动产登记中心申请过户。在此过程中，买卖双方有可能需缴纳相应税费，诸如契税或个人所得税等。同时，对于过户事项，需关注所处地区的政策限制，部分地区可能对过户时间有所要求。若安置房尚无产权凭证，则通常无法完成过户。在此情况下进行交易具有较高风险，建议审慎决策。总而言之，办理拆迁安置房过户时，必须熟知相关政策和法律法规，以维护自身权益。
三、房屋拆迁征收的甲方是谁
在房屋征拆中，甲方往往由市级或县级人民政府指定的房屋征收部门担任，如市县政府下设的房屋征收办等。此类机构可进一步授权给房屋征收实施单位，负责具体的征拆与补偿事宜。
然而，实施单位必须遵循非盈利原则。市县政府对整个征拆与补偿过程负有全面责任，并需对其委托范围内的征拆行为进行监管。
值得注意的是，具体的甲方主体可能因地而异，因此在面临征拆时，务必关注相关政策文件和公告，以便了解确切的甲方身份及其相应的权利义务。
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来源：头条-房屋拆迁征收的甲方是谁，房屋征收拆迁官司怎么打