一、新买的房办不到房产证怎么办
新买的房办不到房产证，可按以下方式处理：
首先，检查原因。可能因开发商方面存在问题，比如未完成相关审批手续、土地存在纠纷、违规建设等；也可能是购房者自身资料不全等因素导致。
若因开发商问题：
一是与开发商沟通协商，明确告知其应履行协助办理房产证的义务，要求给出合理解决方案及时间节点。
二是查阅购房合同。合同中通常会有关于办理房产证的约定，若开发商违约，可依据合同追究其违约责任，要求支付违约金等。
三是向相关部门投诉。可向房地产管理部门、消费者协会等反映情况，借助行政力量督促开发商解决问题。
四是采取法律手段。若协商无果，且开发商过错明显，可向法院提起诉讼。要求开发商履行办理房产证的义务，并承担因逾期办理给购房者造成的损失。
若是购房者自身资料问题，应尽快补齐资料，按规定流程向不动产登记部门申请办理房产证。总之，要积极采取措施，维护自身合法权益。
二、买房后不能办理房产证怎么办
买房后不能办理房产证，可按以下步骤处理：
首先，查看购房合同。合同中通常会对房产证办理的时间、违约责任等作出约定。仔细确认开发商是否违反了这些条款，若有违约，可依合同追究其违约责任。
其次，了解无法办证的原因。可能是开发商未完成相关审批手续、土地存在纠纷、未缴纳税费等。如果是开发商的过错导致，可要求其尽快解决问题并协助办理房产证。
再者，若开发商拖延或拒绝解决，购房者可向房地产管理部门投诉，请求其介入调查并督促开发商履行责任。
另外，若因开发商原因导致长期无法办证，购房者有权通过法律途径维护自身权益。可向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿损失；情节严重的，还可解除购房合同并要求退款。
总之，遇到买房后不能办理房产证的情况，购房者要冷静应对，通过合法合理的方式维护自己的合法权益。
三、买的房子办不了房产证怎么办
若购买的房子无法办理房产证，可按以下方式处理：
首先，查看购房合同。合同中通常会对房产证办理的时间、违约责任等有明确约定。仔细核对合同条款，明确开发商的义务与责任。
其次，区分不同原因。若因开发商未缴纳相关税费、土地手续不全、违规建设等自身问题导致无法办证，业主有权要求开发商承担责任。可先与开发商沟通，书面催告其尽快解决问题并办理房产证，同时保留好相关沟通记录。若开发商拒不履行，业主可通过诉讼方式，要求其履行办证义务，并承担违约责任，赔偿相应损失。
若因购房者自身资料不全等原因导致，如未及时提供必要证明文件等，购房者应尽快补齐资料，积极配合相关部门完成房产证办理流程。
若因政府政策调整、不可抗力等特殊原因，需了解具体情况，等待政策明确或不可抗力因素消除后，再按规定推进房产证办理工作。
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