一、不动产权证写谁的名字房子就是谁的吗
一般情况下，不动产权证上登记的名字可作为判断房屋归属的重要依据，但并非绝对。
一方面，从物权公示公信原则来看，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产权证上明确写了某人的名字时，通常在法律上会推定该人对房屋享有所有权，这有利于维护交易安全和市场秩序，保障善意第三人的合法权益。
另一方面，存在一些特殊情形使得不动产权证的登记与实际所有权不一致。例如，在夫妻关系存续期间购买的房屋，即使只登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产；再如，因登记错误导致房产证名字与实际权利人不符，实际权利人可通过法律程序更正登记，以确认自己的所有权。
此外，若存在借名买房等约定，虽不动产权证登记在出名人名下，但实际出资人可能是真正的房屋所有权人，实际出资人可依据相关证据主张权利。
二、房屋产权纠纷诉讼时效为多长时间
房屋产权纠纷的诉讼时效需根据具体情况来确定，主要分为以下两种情况：
一是一般诉讼时效。通常情况下，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。在房屋产权纠纷中，如果是基于合同违约等一般民事法律关系产生的纠纷，例如因房屋买卖合同中关于产权转移条款的履行问题发生争议，从知道或者应当知道权利被侵害以及义务人之日起计算，诉讼时效一般为三年。
二是最长诉讼时效。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。比如涉及到房屋产权被他人长期非法侵占等情况，若权利人一直未主张权利，超过二十年，一般法院将不再保护其权利。
需要注意的是，诉讼时效可能会因法定事由而中断、中止，从而影响实际的时效期间计算。
三、房改房产权人是谁房子就属于谁吗
一般情况下，房改房产权人是谁，房子通常就属于谁。
房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。当职工按照规定购买房改房并取得合法产权证书后，其依法享有对该房屋的所有权，即从法律层面上确认了其对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
然而，也存在一些特殊情况。比如，在购买房改房时，如果存在违反相关政策规定的情形，如不符合购买条件却通过不正当手段获取房屋等，这种情况下，相关部门有权依法对该房屋的产权归属进行重新认定和处理。另外，若房改房涉及到家庭内部对购房资格、出资等存在争议，且有充分证据证明实际权益人与产权登记人不一致时，也可能需要通过法律途径来确定房屋的真正归属。
综上，通常产权人即为房屋所有人，但特殊情形下需具体分析认定。
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来源：头条-房改房产权人是谁房子就属于谁吗，房改房的权利性质