一、有土地使用证好办房产证吗
有土地使用证办理房产证，情况较为复杂，不能一概而论。
一方面，如果相关手续完备，是相对好办的。比如在合法取得土地使用权后，按照规划要求进行了房屋建设，且房屋建设符合相关质量、安全等标准，同时具备建设工程规划许可证、施工许可证等必要的审批文件，那么通常可以按照规定流程向不动产登记部门申请办理房产证，提交相关材料，经审核通过后即可领取。
另一方面，如果存在一些问题，则办理可能会有困难。例如土地用途与实际建设用途不符，未经许可擅自改变土地使用性质进行房屋建设；或者房屋建设存在违规搭建、超面积建设等违反规划和建设规定的情况，这种情况下需要先对相关问题进行整改，补齐手续，获得相关部门认可后，才有可能办理房产证。
总之，有土地使用证能否好办房产证取决于具体的建设和审批情况。
二、无房产证如何更名过户手续
在没有房产证的情况下，一般无法直接进行正常的更名过户手续。具体分析如下：
其一，从法律角度讲，房产证是房屋所有权的法定凭证。在房产交易、更名过户等行为中，房产证是不可或缺的重要文件。没有房产证，就难以确定房屋的产权归属，无法通过正常的不动产登记程序完成更名过户，相关部门不会受理此类申请，以保障交易安全和产权清晰。
其二，若遇到特殊情况，比如继承、法院判决等导致房屋产权变更，即使暂时没有房产证，也可以先办理相关证明手续。如继承的情况下，可先通过公证程序确定继承人的合法权益，待后续房产证办理下来后，再凭相关公证书等材料办理更名过户。
其三，若购买的是没有房产证的房屋，如一些小产权房等，这类房屋本身存在产权风险，往往无法进行合法的更名过户。购买此类房产需谨慎，以免自身权益受损。
三、没有房产证的房子是否可以买卖
没有房产证的房子在法律层面存在一定的交易风险，一般不建议买卖，但并非绝对不能买卖，需分情况分析：
一是房屋属于合法建筑，只是暂未取得房产证。比如一些新建商品房，可能因开发商手续办理进度问题，暂时未给业主办理房产证。这种情况下，买卖双方可以签订房屋买卖合同，但因无法及时办理产权过户手续，对于买方而言存在较大风险，比如卖方可能一房多卖等。
二是房屋本身属于违法建筑。例如未经规划许可擅自建设的房屋，这类房屋不受法律保护，买卖行为无效。因为违法建筑无法办理合法的产权登记，购买后无法取得合法的产权，还可能面临被依法拆除的风险，会导致买方遭受重大经济损失。
总之，购买没有房产证的房子需谨慎，要充分了解房屋的具体情况，权衡其中的法律风险，避免自身权益受损。
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