一、现在还有小产权房吗
现阶段，房地产市场仍然存在着“大产权”与“小产权”的划分标准。
所谓“小产权房”，即是指在乡村集体所有制土地之上所兴建的住宅建筑，由于尚未依法取得相关许可证书以及未如数交纳土地出让金等各项费用，因而其所有权证书并非归属国家房产主管部门颁发，而是由乡镇政府或者村民委员会负责颁发。
正因为如此，小产权房屋不得向非本集体成员之外的人士进行转让或者出售。
二、房子的产权,申明有效吗
关于房屋所有权的声明书须经双方签署确认，以彰显双方共同意愿，且达成共识后双方均需严格遵守并履行各自所承担的职责方可产生法律效力。
在声明书中，应将目标事项表述清晰明确、格式符合标准，同时请邀请第三方见证人出席仪式予以见证。
此外，为确保声明书的完整性，建议在撰写过程中充分考虑到违约责任条款。
依据现行法规规定，依照法定程序设立的合同对于签订合同的各方都具有法律约束力。
签约各方必须按照约定履行自己的义务，未经对方许可，不得擅自更改或解除合同。
依法订立的合同受到国家法律的保护和保障。
三、小产权房,无证房统统能够执行
关于是否能够向法庭申请对小产权房进行强制执行，以及该项强制措施的具体范围和限制，现就相关问题进行如下解析：首先，对于小产权房的原始所有者（也就是我们通常所称的"大产证所有人”）而言，如果他们的行为违反了法律规定，那么是完全有可能受到法院的司法审查并被实施查封的。
对于那些只是单纯地居住在小产权房内的人来说，情况则有所不同。
根据现行法律法规中的明确规定，法院对这类人员的违法行为不得予以查封。
以下是四个方面的具体解释：第一，小产权房属于国家明令禁止销售的房产类型之一；第二，由于小产权房无法取得合法的房产证书，因此无法通过法律途径来证明其所有权的归属；第三，尽管居住者已经支付了购房款，但由于无法获得房产证书，所以他们的所有权无法得到法律的认可，这也是法院无法对其进行查封的主要原因；最后，需要特别强调的是，尽管居住者无法被查封，但小产权房的原始所有者却可以因拥有房产证书而成为法院的查封对象。
至于法院何时会采取查封房屋的强制措施，主要包括以下几种情况：第一，当被告方存在恶意转移、变卖房产等严重违法行为时；第二，在诉讼程序开始之前，为了防止被告方擅自处置财产，原告方可以申请法院进行诉前保全；第三，在执行案件中，若被告方暂时没有足够的履行能力或者其他可供执行的财产，法院也有权依法采取查封措施。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条
对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条
人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条
动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。
不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
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来源：中国法院网-小产权房,无证房统统能够执行，小产权房有证和无证的啥区别?