一、卖房子先过户被骗了怎么办
在卖房子先过户却遭遇被骗的情况，可采取以下措施：
一是及时报警。向公安机关详细陈述整个事件经过，包括交易的具体情况、与对方的沟通记录、相关证据等，协助警方展开调查，尽力追回损失。警方凭借专业的侦查手段，有可能快速锁定诈骗分子，挽回经济损失。
二是收集证据。梳理与此次交易相关的各类材料，如买卖合同、聊天记录、转账凭证、房屋过户手续等。这些证据对于后续可能的民事诉讼至关重要，能证明交易的真实情况和自身权益受损的事实。
三是考虑通过民事诉讼维权。如果警方未能成功追回损失，可向法院提起诉讼，要求撤销房屋过户登记，恢复房屋产权原状，并要求诈骗方赔偿因诈骗行为所遭受的经济损失。在诉讼过程中，要充分运用收集到的证据，以支持自己的诉讼请求。
总之，要积极采取行动，通过合法途径维护自身的合法权益。
二、农村卖房宅基地归谁
在农村卖房的情况下，宅基地的归属需分情况分析。
其一，若买卖双方均为本村集体经济组织成员，且符合宅基地申请使用条件，房屋买卖经过相关部门批准，这种情况下宅基地使用权可随房屋一并转移，即宅基地归房屋买受人。因为在这种合法有效的交易中，宅基地使用权基于“地随房走”原则发生流转。
其二，若买受人非本村集体经济组织成员，即便签订了房屋买卖合同，该合同通常被认定为无效。因为宅基地是农村集体经济组织为保障本集体成员居住需求分配的，具有身份属性，非本集体成员不能取得宅基地使用权。此时，宅基地仍归原房屋出卖人所属的集体经济组织所有，出卖人应将所得款项返还买受人，买受人需返还房屋。
总之，农村房屋买卖中宅基地的归属关键在于买卖双方的身份及交易的合法性。
三、卖房房产证要给中介吗
在正常的房屋售卖过程中，房产证一般不需要交给中介。主要原因有以下几点：
一是从产权安全角度看，房产证是房屋所有权的重要凭证，具有极高的法律效力。将房产证交给中介存在一定风险，比如可能会出现中介不当使用、遗失甚至恶意抵押等情况，从而给房屋所有者带来不必要的麻烦和损失。
二是从交易流程看，办理房屋买卖相关手续时，虽然可能需要提供房产证用于办理过户、登记等手续，但这些流程通常是买卖双方在相关部门的监督和指导下进行，并非一定要将房产证交给中介保管。
不过，在某些特殊情况下，比如业主委托中介全权代理房屋买卖事宜，并且经过谨慎考虑、签订了详细且规范的委托协议，明确约定了双方权利义务及对房产证保管使用的相关条款，此时可以考虑将房产证交给中介。但总体而言，若非必要，不建议轻易将房产证交给中介。
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来源：头条-卖房房产证要给中介吗，卖房房产证要给中介吗多少钱