一、房产赠与和过户哪个划算老人说房子给我了是啥意思
房产赠与和过户哪个更划算，需要根据具体情况分析：
-费用方面：房产赠与主要涉及契税、公证费等。契税一般为房屋评估价的3%，公证费按受益额的2%收取（具体比例各地可能不同）。房产过户若为买卖过户，若房屋满足一定年限（如满五唯一），可能免征增值税和个人所得税，只需缴纳契税等少量税费；若不满足条件，还需缴纳增值税、个人所得税等。一般情况下，若房产符合买卖过户的税收优惠条件，买卖过户费用可能相对较低。
-后续风险：赠与的房产再次交易时，可能会面临较高的个人所得税。
关于老人说房子给你了，通常可能是老人有将房产给予你的意愿。但从法律角度看，仅有口头表述并不足以完成房产所有权的转移。无论是赠与还是买卖过户，都需要按照法定程序办理相关手续，如签订赠与合同并办理公证、进行房产过户登记等，只有完成这些手续，房产才真正在法律上属于你。
二、房产赠与和过户哪个划算满五唯一啥意思
房产赠与和过户哪个划算，需根据具体情况分析：
-房产赠与：无需缴纳个人所得税，但需缴纳契税（一般为房屋评估价的3%）、公证费（一般为房屋评估价的1%至2%）等费用。若受赠人日后再转让该房产，需缴纳较高的个人所得税（一般为差额的20%）。
-房产过户：如果房产满足“满五唯一”条件，买卖过户相对划算。需缴纳契税（根据房屋面积和购房者情况不同，税率在1%至3%不等）等，卖方可能无需缴纳个人所得税和增值税。若非“满五唯一”，卖方可能需缴纳个人所得税（一般为房屋差价的20%或房屋总价的1%）和增值税（一般为房屋差价的5.6%）等。
“满五唯一”指的是该房产已满五年且是卖方家庭名下唯一住房。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算起始日期，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子。
三、房产赠与与买卖过户哪个省钱
房产赠与和买卖过户哪个更省钱，需根据具体情况分析：
房产赠与涉及的费用主要有：
-契税：受赠方需按房屋评估价的一定比例缴纳，一般为3%至5%。
-公证费：通常按受益额的一定比例收取，一般为2%左右。
房产买卖过户涉及的费用包括：
-契税：根据房屋面积、购买方是否为首套房等情况有所不同，一般为1%至3%。
-增值税：若房屋产权未满2年，需按房屋增值部分的一定比例缴纳；满2年可免征。
-个人所得税：一般按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%征收，若满足一定条件，如满五唯一，可免征。
若房产为直系亲属间过户，且房屋产权满一定年限，买卖过户可能更省钱。因为赠与房产后续若再出售，可能会面临高额的个人所得税。但如果是短期内过户且房产价值较高，赠与可能相对划算，因其可避免部分买卖过户中的税费。总之，需综合房产具体情况、后续规划等来确定哪种方式更省钱。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房子赠与和过户花钱一样吗
●房子赠与划算还是过户划算
●房屋赠与与过户哪个合算
●房屋赠与和过户哪个好以后还要卖的
●房产赠送跟过户哪个划算
●房子赠与和过户的区别及费用
●房子赠与过户哪个合适
●房子赠与划算还是过户划算
●房屋过户是赠与的便宜还是买卖便宜
●房子赠与与过户哪个好
●赠与房满五唯一有什么费用
●赠与房产满五唯一再出售新规定
●房屋赠与 满五唯一
●赠与过户满五唯一需要交所得税么
●赠与房产满五怎么算
●赠与房产满五唯一卖需要交个税吗
●赠予的房屋满五唯一再卖要交多少费
●房产赠送,买卖,继承哪个划算,如果是满五唯一怎么计算
●赠与满五唯一卖房
●受赠与的房产满五唯一出售要交多少税?
来源：头条-房产赠与与买卖过户哪个省钱，房屋赠与和买卖过户费用哪个划算