一、拆迁补偿合同能变更吗
拆迁补偿合同在一定条件下是可以变更的。1. 若双方协商一致，对合同的相关条款进行修改，这种情况下可以变更拆迁补偿合同。例如，双方对补偿的金额、方式或安置地点等达成新的约定，只要是双方真实意思的表示且不违反法律法规的强制性规定，合同可以变更。2. 因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同履行基础发生重大变化，致使合同目的无法实现时，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更合同。比如拆迁范围内的建筑物因不可抗力被损毁，导致原补偿方案无法继续履行，此时可以对合同进行变更。3. 法律规定的其他情形，如显失公平等，当事人也可以申请变更合同。但在变更合同时，应遵循法律规定的程序和要求，以确保变更的合法性和有效性。
二、租赁住房拆迁如何补偿
租赁住房拆迁的补偿通常包括以下几个方面。1. 房屋补偿：根据房屋的建筑面积、结构、装修等情况进行评估，给予承租人相应的货币补偿或产权调换。2. 搬迁补偿：因拆迁而产生的搬迁费用，如搬运费、临时安置费等，应由拆迁人承担。3. 停产停业损失补偿：如果租赁住房用于经营，因拆迁导致停业的，承租人有权获得相应的停产停业损失补偿。4. 其他补偿：如附属设施补偿、奖励等。在实际操作中，补偿标准可能因地区而异，具体的补偿事宜应根据当地的拆迁政策和相关法律法规来确定。承租人可以与拆迁人协商补偿事宜，若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。
三、自建房没有房产证拆迁怎么赔
自建房没有房产证但属于合法建筑的，在拆迁时应当依法获得补偿。拆迁补偿通常包括房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。房屋补偿根据房屋的结构、面积等因素确定；搬迁补偿是对因拆迁而搬迁所产生的费用进行补偿；临时安置补偿则是用于保障被拆迁人在拆迁期间的居住安置。
如果自建房存在一定手续瑕疵但被认定为合法建筑，拆迁部门应当依据相关法律法规和政策进行合理补偿。但如果自建房属于违法建筑，一般不予补偿。
在具体的拆迁补偿过程中，被拆迁人可以与拆迁部门协商确定补偿方案，也可以通过法律途径维护自己的合法权益。同时，被拆迁人应提供相关证据证明自建房的合法性，如土地使用证明、建设规划许可等。
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