一、买房的定金不买了能退吗?2025,买房的定金不买了能退吗
买房定金不一定能退，根据《民法典》规定，定金应抵作价款或收回。购房者可要求退还定金的情况包括补充协议达不成一致、卖方未取得预售许可证或买方不具备购房资格等。若定金未支付，定金合同不成立。当购房合同同时约定违约金和定金时，一方违约时可选择适用违约金或定金条款。购房者遇到要求支付定金的情况时，最好不要立即支付，以免后期无法退还。
法律分析
一、买房的定金不买了能退吗?
1、买房的定金不买了不一定能退。
根据《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2、购房者可要求退还定金的常见情形：
(1)补充协议难达一致，可要求退还定金。在交付定金签订认购合同时，可能会需要签订补充协议。如果购房者对协议内容存疑，对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，并因此未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。
(2)如果因卖方未取得预售(销售)许可证，或者买方不具备购房资格，而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。
(3)如果买方在正式签约时将认购书中确认的条件，如价格、户型、面积等进行修改而导致签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金。
(4)若卖方在认购书中表明，有权在正式合同中对认购书中所列,的价格、面积等有修正之权利或声明以正式为准的，应视为合同的主要条款未确定，正式合同如因此不能成立，卖方应将定金及利息返还买方。
二、仅是在房屋买卖合同之中约定了定金，但是购买方并没有支付，定金合同成立了吗?
1、仅是在房屋买卖合同之中约定了定金，但是购买方并没有支付，定金合同没有成立。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
2、违约金与定金竞合时的责任：
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
购房者遇到房屋的售卖方要求自己支付定金的情形时，最好不要立即支付定金，这是由于支付的定金后期不一定会被退还。常见的定金不能退还的情形包括购买方实施了违约行为等。而如果买方在正式签约时将认购书中确认的条件，如价格、户型、面积等进行修改而导致签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金。
结语
根据《民法典》第五百八十七条，买房的定金不买了不一定能退。购房者可要求退还定金的常见情形包括补充协议难达一致、卖方未取得预售许可证或买方不具备购房资格、买方修改认购书中确认的条件等。仅在房屋买卖合同中约定定金但未支付的，定金合同没有成立。当事人可选择适用违约金或定金条款，若定金不足以弥补违约方损失，对方可请求赔偿超过定金数额的损失。购房者在支付定金前最好审慎考虑，避免后期无法退还。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
二、买房交了定金不想要了能退吗
法律分析：定金交后不想买房了一般不能退定金。因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的；或者卖方违约的也应当退还定金，其他情况一般不退定金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
三、买房定金交了后不想买了,可以退吗
法律分析：一般不可以。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
四、交了房子定金不想买了可以退吗
法律分析：符合以下情况可退：
1.延迟交房
一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2.没有产权证
由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
3.开发商证件不全
开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。
4.面积误差超过3
如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
5.主体结构质量有问题
地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。
6.开发商擅自变更设计
开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
五、不想买房怎么退还购房定金
一、不想买房怎么退还购房定金1、不想买房退还购房定金的方式如下：（1）购房者可以与出卖人协商退还定金；（2）如果出现不可抗力造成无法签订买卖合同的，可能要出售人返还定金，双方协商不成的，可以向法院起诉，请求法院判决返还定金。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、交购房定金的注意事项有哪些交购房定金的注意事项如下：1、交定金时要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。2、将退定金写进协议书，在购买新房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。
六、房子交了定金不想买了可以退吗?
法律分析：购房交了定金后不想买了一般是不可以退的，但是如果是开发商的原因导致不能实现合同目的的，购房者是可以要求退还定金的。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
本站点为您整理关于本文的法律热搜话题
●买房的定金不买了能退吗
●买房的定金不想买了怎么退回来
●买房定金交了不想买了定金能退吗
●买房交上定金不想买了,定金可以退吗?
●买房付了定金不买了定金能不能退还
●购房交定金了,不买了,定金退还吗?
●购房定金如果不买房能退吗
●购房付的定金不买可以退吗
●买房定金交了不买可以退还吗?
●买房交的定金,不想买了能退吗?
文章来源参考：【头条】2025买房的定金不想买了怎么退回来，购房交定金了,不买了,定金退还吗?本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！