一、保险版以房养老究竟怎么养2025,保险版以房养老究竟怎么养
住房反向抵押养老保险是一种将反向抵押和终身养老年金相结合的养老保险业务，适用于60－85周岁拥有房屋完全产权的老年人。老人可将房产抵押给保险公司，继续享有房屋权益并领取养老金，保险公司在老人身故后获得抵押房产处置权。保监部门目前只有幸福人寿试点推出此类产品，老人可选择不同方式来养老，如子女继承房产、出租房产等。
二、保险版以房养老究竟怎么样养
“所谓住房反向抵押，是将反向抵押与终身养老年金相结合的养老保险业务。”1.首先这种保险版的“以房养老”是将住房抵押和终身养老年金结合在一起，投保年龄在60-85周岁拥有房屋完全产权的老年人。2.老人自愿将其房产抵押给保险公司，并继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取直至身故。3.老年人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得优先用于偿付养老保险费用。4.关于房价涨跌和房子未来归属问题，“幸福房来宝A款”为非参与型以房养老产品，即保险不参与分享房产增值收益（未来房产增值部分将归属继承人），但承担房价下跌风险和长寿给付风险。在投保后老年人即可终身领取固定养老金，不受房价下跌的影响；在老人百年之后，其子女或指定继承人将有优先权赎回房屋，或交由保险公司处置房产，在偿还保险公司费用后如有剩余将归属于继承人。5.目前保监部门许可“以房养老”的试点机构只有幸福人寿。
6、表现形式
(1)子女养老，房产由子女继承;
(2)人养老，房产由抚养人继承;
(3)租出大房再租入小房，用房租差价款养老;
(4)将房子出租出售，自己住老年公寓，用租金或售房款养老;
(5)售出大房，换购小房，用差价款养老;
(6)将住房出售，再租回原住房，用该笔款项交纳房租和养老;
(7)将房屋抵押给有资质的银行、保险公司等机构，每个月从该机构取得作为养老金，老人继续在原房屋居住，去世后则用该住房归还贷款。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房地产抵押管理办法》第四条
以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。
第五条
房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。
第六条
国家实行房地产抵押登记制度。
第七条
国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作。省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产抵押管理工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责管理本行政区域内的房地产抵押管理工作。
三、以房养老保险方式是不是合法的
以房养老保险方式是不是合法的
是合法的。
2013年国务院对外发布了《关于加快发展养老服务业的若干意见》。国家发展改革委、民政部联合召开新闻通气会，介绍了加快养老服务业发展的有关政策和情况。会上透露，作为金融养老、以房养老的方式之一，中国将逐步试点开展老年人住房反向抵押养老保险，具体政策会在2014年一季度由保监会牵头出台。
这次国务院《意见》借鉴国际经验，提出开展这方面的试点，是积极慎重稳妥的，目的是探索符合国情、满足老年人不同需要、供老年人自主选择的养老保险产品，扩大养老服务供给方式，进而构建多样化、多层次、以需求为导向的养老服务模式。
这次《意见》以试点形式写了进来，对于老年人、对于保险公司都是利好消息，若试点成功，对于解决老年人的养老资金“短缺”问题，盘活已有房屋资源，扩大保险公司业务都有积极意义。
四、以房养老保险是什么意思
法律分析：以房养老保险指拥有房屋完全产权的老年人将其房屋抵押给保险公司，继续拥有房屋居住权，并按照约定条件领取养老金直至身故;老人身故后，保险公司获得抵押房屋处置权，处置所得优先用于偿付养老保险费用，剩余部分返还给老人的继承者。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百二十五条 为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
五、以房养老保险是什么意思？
以房养老保险的意思是，老人与保险公司约定，由老人抵押房屋给保险公司，继续拥有房屋居住权，并领取养老金直至身故；而保险公司可在老人死亡后获得抵押房屋的处置权，优先偿付养老保险费用后，剩余部分交给老人的继承人。
一、死亡后住房公积金提取流程
1、去公证处办理继承权公证，并由派出所开具老人的死亡证明。老人的公积金继承权公证一定要征得所有继承人的同意，如有一方对继承的公积金款项有异议，就只能去法院打官司解决。
2、向公证处申请办理亲属关系公证，证明其合法继承人身份。如果老人有住房公积金贷款尚未还清的，其住房公积金账户余额应首选用于偿还剩余贷款。偿还后仍有余额的，合法继承人凭继承公证书办理提取手续。
二、房子抵押贷款还不起了怎么办？
房屋抵押贷款还不起，抵押权人可以与抵押人协议以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押房屋所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押房屋。抵押房屋折价或者变卖的，应当参照市场价格。
三、农村老人去世有丧葬费吗
农村老人去世有丧葬费，但是只针对参加农村养老保险的人员，具体发放办法如下：对于已经参保但是还未达到领取养老金年限而去世的人员，退回其累计缴纳养老保险费用以及国家相对应给予的财政补贴，无相应的丧葬补贴。对于已经领取过养老金的人员，去世可退回未领完的保险金，并且给予丧葬补贴，不排除地域不同政策的可能性。另外，如果农村老人之前是单位职工或者在公务员系统工作，丧葬费领取额度按照养老金的规定来发放。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国保险法》第十条
保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。投保人是指与保险人订立保险合同，并按照合同约定负有支付保险费义务的人。保险人是指与投保人订立保险合同，并按照合同约定承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司。
第十二条
人身保险的投保人在保险合同订立时，对被保险人应当具有保险利益。财产保险的被保险人在保险事故发生时，对保险标的应当具有保险利益。人身保险是以人的寿命和身体为保险标的的保险。财产保险是以财产及其有关利益为保险标的的保险。被保险人是指其财产或者人身受保险合同保障，享有保险金请求权的人。投保人可以为被保险人。保险利益是指投保人或者被保险人对保险标的具有的法律上承认的利益。
六、什么是以房养老？
法律分析：以房养老也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”，是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。该政策或将于2014年上半年在全国范围内推行。
法律依据：《中华人民共和国社会保险法》
第三条 社会保险制度坚持广覆盖、保基本、多层次、可持续的方针，社会保险水平应当与经济社会发展水平相适应。
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