一、以房抵债在什么情况下合法有效
以房抵债合法有效需满足以下条件：
第一，协议主体适格。参与以房抵债协议的双方应具备相应的民事行为能力，能够独立承担民事责任。例如完全民事行为能力的自然人、依法成立的法人等。
第二，意思表示真实。双方达成以房抵债的合意必须是真实的，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。若一方受威胁签订协议，则该协议可能被撤销。
第三，内容合法合规。协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能损害国家、集体和他人的合法权益。比如不能以房抵债来逃避债务，损害其他债权人利益。
第四，房屋产权清晰。用于抵债的房屋产权必须明确，不存在产权纠纷或权利瑕疵。若房屋存在抵押、查封等限制转让的情况，可能影响以房抵债协议的效力。
第五，履行法定程序。根据法律规定，若需要办理房屋过户登记等手续，应依法履行。只有完成相关法定程序，房屋所有权才合法转移给债权人。
满足上述条件，以房抵债协议通常合法有效。但在实际操作中，建议咨询专业法律人士并办理合法手续，以保障自身权益。
二、房产共有人份额如何重新确定
房产共有人份额重新确定通常有以下途径：
一是协商一致。共有人可通过协商达成重新确定份额的协议。这需所有共有人充分沟通，表达各自意愿并形成一致意见，然后签订书面协议。协议内容要明确新的份额分配情况，各方签字确认，该协议具有法律效力，可作为确定份额的依据。
二是法院判决。若共有人无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院会依据具体情况，如共有人对房产的出资情况、贡献大小、居住需求等因素进行综合考量后作出判决。在诉讼过程中，主张变更份额的一方需提供充分证据来支持自己的诉求，例如出资凭证、对房屋维护和管理的证明等。
完成份额重新确定后，需到不动产登记机构办理变更登记手续。携带重新确定份额的协议或法院判决书等相关文件，申请变更登记，将新的份额情况记载于不动产登记簿。
三、以房抵债调解书是否确认物权
以房抵债调解书通常不直接确认物权。
依据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。以房抵债调解书本质是司法文书，主要作用是对当事人之间以房抵债协议的确认，体现的是债权债务关系的处理，并非直接产生物权变动效力。
虽然《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉物权编的解释（一）》规定，人民法院、仲裁机构在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、变卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为民法典第二百二十九条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁机构的法律文书。但以房抵债调解书不属于上述可直接导致物权变动的法律文书类型。
所以，仅有以房抵债调解书，不意味着物权已转移，需完成房屋过户登记手续，才能发生物权变动效力。
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