一、不动产拆迁补偿按1比3赔偿吗
不动产拆迁补偿并没有统一规定按1比3赔偿。
拆迁补偿比例受到多种因素影响。一是当地政策法规，不同地区根据自身发展规划、土地价值等制定不同的补偿标准，有的地区可能基于城市更新需求，对特定区域提高补偿比例，但不一定是1比3；二是被拆迁不动产的性质，例如住宅和商业不动产的补偿标准可能不同，商业不动产可能因为其经营价值等因素补偿会高于住宅；三是评估价值，专业评估机构会对不动产的价值进行评估，包括土地价值、房屋建筑价值、装修价值等，根据评估结果确定补偿金额，这也会导致补偿比例不是固定的1比3。所以具体的拆迁补偿比例需要依据当地政策和实际评估情况确定。
二、拆迁几年兄弟打官司可以吗
拆迁后兄弟打官司是否可行，需要根据具体情况判断。
（一）涉及财产分割问题
1. 如果拆迁涉及家庭共有财产的分配，例如拆迁补偿款或者拆迁安置房屋属于兄弟共同所有或者有共有份额的情况，在法定的诉讼时效内，兄弟可以打官司。一般民事权利的诉讼时效为三年，从知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。不过如果期间有导致诉讼时效中断、中止的情形，时效可以重新计算或者延长。
2. 如果兄弟之间对家庭内部关于拆迁利益分配有约定，一方违反约定的，另一方也可以通过打官司来维护权益。
（二）其他可能的诉讼情形
如果在拆迁过程中存在一方侵害另一方的合法权益的其他行为，例如欺诈、胁迫等手段使得拆迁利益分配不公等情况，无论距离拆迁过去了多久，只要能够证明相关事实并且在诉讼时效内，都可以提起诉讼。但如果超过诉讼时效，虽然可以起诉，对方以诉讼时效抗辩的话，原告可能丧失胜诉权。
三、拆迁纠纷找谁处理好
在遇到拆迁纠纷时，可以通过以下途径寻求解决：
（一）行政机关
1. 拆迁管理部门。各地的房屋拆迁管理部门负责本行政区域内的城市房屋拆迁工作，对拆迁中的一些争议，如拆迁补偿安置协议的订立、履行等问题可以向其反映，请求协调处理。
2. 人民政府。县级以上地方人民政府可以对拆迁纠纷进行调解或者作出行政裁决。如果对拆迁补偿标准等存在争议且达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门报请同级人民政府作出裁决。
（二）司法机关
1. 人民法院。如果对行政机关作出的拆迁相关行政裁决不服，可以向人民法院提起行政诉讼；如果是拆迁双方存在民事争议，如合同违约等问题，可以向人民法院提起民事诉讼，通过司法途径来维护自己的合法权益。
总之，在处理拆迁纠纷时，要依据纠纷的具体性质，选择合适的途径和部门来解决。
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