土地征收补偿多少钱一亩合理,民法典集体土地征收补偿标准

拆迁安置 编辑:毕凯

一、土地征收补偿多少钱一亩合理

咱们农村土地一般可以分成好几种类型比如说旱地、水田、林地、菜田还有就是住宅、道路、荒山荒地这些。至于赔偿各个种类不一样,金额自然也就不相同了,具体的赔偿数据我给你列举出来:首先聊聊旱地这个话题,旱地又可以细分为耕地旱地和农田旱地,如果来收地的话,这个价位都是一亩赔你

5.3万块钱;再来聊聊水田,水田这玩意儿又可以分成耕地水田和农地水田两种,耕地水田的话,一亩地赔你9万块,农地水田就更厉害了,一亩能赔你9.9万块钱;然后讲到林地和农用地,这种地一亩能赔1

3.8万块钱;那么还有一些特殊的例子,比如农村集体建设用地,这里头包括工矿建设用地、村民住宅、道路等等,每亩不管是子地都能赔你1

3.6万块钱;最后再来说说农村未利用地,这个范围可就广了,包括空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟等等,一亩地就能赔你

2.1万块钱。

二、民法典集体土地征收补偿标准

关于土地补偿费嘛,根据土地的属性和用途,比如说耕地、林地、草地、建设用地等等吧,这个就按照咱们国家省份、自治区、直辖市来划分区域,统一由他们来制定区片综合地价。举个例子,如果是要征用耕地的话,那旱田、水田、菜田这三种类型的补偿标准可都是不一样滴。

再说说安置补助费,这个就是用来帮助那些被征地的农民朋友们解决安置问题的,比如给他们重新分配宅基地盖房子,或者提供安置房或者直接给钱补偿,还有搬迁、临时安置这些费用也都包括在内。

然后,地上附着物和青苗补偿费,这个就是针对土地上面的建筑、设施、树木、农作物之类的东西进行补偿。

最后,社会保障费用,这个就是为了让被征地的农民朋友们能够享受到社会保障,主要是为那些符合条件的人提供养老保险等社会保险的缴费补贴。

三、修文县土地征收补偿标准

关于房屋拆迁补偿这个事,大家需要了解以下几个方面:首先,我们得知道这房子拆迁后会补偿给房主些什么费用或者是重新造新房子所需的钱。这部分补偿主要目的就是为了弥补房主因为房产被拆迁所遭受的损失,而且它还会考虑到房子的结构以及房子的折旧程度等因素,最终以每平米多少钱来算总价。

其次,还有个叫“搬迁过渡补偿”的东西,这个其实就是为了解决因为拆迁而产生的居住难题的。最后,还有个额外的奖励性补偿费,它主要是用来激励那些正在被拆迁的房屋住户们积极配合和支持政府工作的。

在正式开始沟通拆迁补偿事宜之前,我们最好先明白一下,根据土地性质的不同,我们可以把拆迁补偿分成两个大类,一种是国有土地上的建筑拆迁补偿,另一种是集体土地上的建筑拆迁补偿。那么具体到咱们这儿的标准又是啥样的?别急,听我一一详细说来:如果是在城市里面,政府会依据你拿到手的房屋所有权证书,上面写的建筑面积和你所在地区的房屋市场评估价值作为参考,然后再算出一个具体的补偿金额给你;而如果是在农村里,那就得看你手里的宅基地使用权证书或者是建设用地使用权证书,再加上当地的国土部门对房子的测量结果来帮你确定具体的拆迁补偿费用了。

《贵州省国有土地上房屋征收停产停业损失补偿指导意见》第四条

征收国有土地上的房屋造成的停产停业损失,按照以下分类和标准进行补偿:

(一)被征收人能够提供税务部门出具的应纳税所得额证明的,按照上一年度月均应纳税所得额计算每月的经营性损失补偿;

被征收人不能提供税务部门出具的应纳税所得额证明的,经营性损失补偿标准由市、县人民政府根据当地经济发展水平、房屋被征收前的经济效益等因素制定。

(二)被征收人能够提供向社会保险经办机构缴纳社会保险费凭证的,按照上一年度本单位职工月均工资总额计算每月的职工失业补助。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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来源:中国法院网-修文县土地征收补偿标准,修文县拆迁公告

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