一、农村土地确权应该注意哪些细节2025,农村土地确权应该注意哪些细节
农村土地确权需注意细节：确定面积以实际种植为准，承包后调整可协商登记，离婚家庭需提供法院判决书或协议书，互换土地需双方同意。确权尊重历史和农民意愿，农民应积极配合。
二、农村土地确权的注意事项有哪些
农村土地确权是重中之重，但是土地确权工作繁琐而程序不清，实践起来往往耗费大量的精力，通过土地确权注意事项,希望可以可以减轻大家的工作量,避免重复劳动。外业调查前你需要做什么?
1、第一要拿到村里的花名册。注意：进场不要急着马上去做外业调查,因为这样去做外调会把人名搞错,组名搞错,同音字,斜音字,等等,而且会出现,一家人都有田地的名字,至于后面的工作会出来重重麻烦,首先应该让村里提供花名册,确定承包户,这样当你发现不是承包户的名字出现后,你可以问这是谁,是谁的儿子还是其他什么关系。
2、然后收集身份证复印件,户口本身份证,再把收集的身份信息做成表格，每组的户数人名罗列出来，然后再开始做外调。注意：当你发现他们说的名字和承包户不对，或者没有此人信息的时候你可以核对，是不是斜音字或者同音字，因为他们村民只会说他们熟悉的名字，不是身份证上的名字。外业调查之后呢?外调做完之后：
1、上图核对身份信息，当有疑问的时候查找之前收集的身份证信息。
2、上图完毕之后，不要急着做公示，需要再把村里人全部叫来，用电脑查找名字，找到名字，问周边人名，小地名，核对地块信息。注意：有时候会出现，同组同姓同名，或者不同组同姓同名，还有一家人的名字，比如老爸有十块田地，分了儿子女儿他发现自己只有三块了，然后找到后发现是他儿子女儿的名字，问清楚情况，是不是要分的，把人名，组名，分田不分田的搞清楚，还有人名不存在的，因为有些是叫的小名，就是村里的名称，如果你就这么公示，害的是你自己。在这期间你会发现有争议，我们不处理争议，要他们自己处理，处理好了我们登记，不处理的删除地块，公示的时候他们就急了，不要紧还能改。
3、核对完地块信息，人名，组名，同组同名，不同组同名，搞错组的名字，再做公示。关于公示
1、做公示的时候公示七天，这七天你要呆村里，让每家每户，在公示表上签字按手印。注意：如果你不这么做，就二次公示，然后做数据，害的是你自己，到最后你会发现你好不容易做的资料全报废了，如果你还打印出来，恭喜你浪费了一两千块钱打印。
2、二次公示的时候同样要每家每户签字按手印，还要处理争议田。注意：二次公示的时候无论如何叫他们处理了争议田，不然等你打印出资料了他们才会处理，到时候你打印的资料全报废，所有数据都得重新做。关于表格需要注意的是，公示期间的表格，不建议手动抄录，用软件是一个很好的办法，一键导出，避免表格和属性图不附，更避免，地块纺编码，重复，漏编，跳编。最后就是建库了。
三、农村土地确权纠纷怎么解决
法律分析：农村土地确权纠纷双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状
四、农村土地确权的注意事项是什么呢
大部分房产矛盾都是由于侵权导致的，而房屋在分配时就已经完成了，确权村里都会有记录，假如出现了争执可以调取记录，这样能够很好的解决问题。2、农村房屋正常是所有人一起申请确权的，政府不会单独给某个村民进行办理，有些房屋确权时就已经在土地管理部门依照户确权完毕，而且还有相关记录，正常不会再次接受单独某户人的确权申请。3、正常房屋买卖只要两方赞同即可，不过农村房屋则有差异，不仅要得到双方的认同，还要经过村委会的批准，此外交易前必须明确房屋的权利，通过村委批准，还要开具相关证明，才能够办理过户。
一、宅基地确权要户口本上所有人吗
宅基地确权是按户口本进行的，根据《土地管理法》第62条规定宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅。所以说宅基地确权是以农户家庭为单位，由户主或家庭代表申请确权，土地承包经营权的共有人不但是户口本的现有人口，还包括：嫁出人员、在校学生、现役军人、国家工作人员等。
1、由宅基地的使用权人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，这个是一家的一个宅基地只能填写一份，如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。
2、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证、等相关证件。
3、当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。村里最近常见的测量队，他们主要负责对农民的宅基地界定位置。
4、测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。
5、测量完毕，经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出。
二、农村房屋买卖的流程详述
（一）买卖双方向村委会提交申请，村委会如果同意该房屋进行买卖，则开具相关证明；
（二）村委会同意买卖之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了；
（三）合同签订完毕后，买卖双方携身份证明、房权证、、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签，并到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
（四）交易双方携上述资料到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估，评估公司受理后按评估程序对房屋进行评估，并出具评估报告；
（五）交易双方携上述资料到税务部门缴纳契税、个税、营业税等相关税费，税务部门受理后会认真审核，并出具契税单等相关凭证；
（六）最后，交易双方携相关资料到房管部门申请办理过户，房管部门审批核准后，买方领取新的房产证。
五、农村土地怎么确权?
法律分析：入伍参军当义务兵有津贴，不叫工资。部队还给予义务兵参加社会保险，缴纳基本养老保险金。
义务兵原户口所在地的地方政府还每年给予每个义务兵的家庭社会保障补助金。现在当兵一年的总收入可以超过一般工作单位的员工的全年总收入。
法律依据：《军人优待抚恤条例》 第二十二条 义务兵服现役期间，其家庭由户籍所在地县级人民政府发给优待金或者给予其他优待，优待标准不低于当地平均生活水平。支付优待金所需经费在县级财政预算中列支。
六、农村土地确权是什么意思
法律分析：土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，成为土地确权。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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