一、房产假买卖真赠予过户有效吗2025,房产假买卖真赠予过户有效吗
房产假买卖真赠予过户有效，买卖合同无效，赠与合同有效。
二、假买卖真赠与过户的房子有效吗
法律分析：是有效的。一、如果是赠与合同公证，房屋没有实际更名的话，只能是双方到公证处合意撤销，否则是无效的；二、如果是采取单方赠与的形式，即采用赠与书的形式，属于单方法律行为，房屋没有更名之前是可以单方撤销的；三、撤销赠与合同公证的条件
1、赠与人和受赠人双方共同同意合意撤销；
2、赠与合同的标的物没有实际转移所有权；
3、赠与合同公证书没有实际使用。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权登记的效力，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条 不动产登记申请资料，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第六百五十九条 赠与财产办理有关法律手续，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
三、房产假买卖真赠与过户有效吗？
法律分析：房产假买卖真赠予，买卖合同无效，但赠与合同有效，并且不动产变更以登记为准，进行了变更登记过户就有效。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
四、赠与房产未过户有效吗
法律分析：公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
五、房屋假买卖真过户的后果
法律分析：提供虚假的购房合同办理过户登记的，房屋过户是无效的，并对当事人给予相应的处罚。一般情况下，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。也就是说，一旦过户登记，例如A过户给了B，B就是产权人。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第一百零四条 当事人违反本实施细则规定，有下列行为之一，构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；给他人造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）采用提供虚假材料等欺骗手段申请登记；
（二）采用欺骗手段申请查询、复制登记资料；
（三）违反国家规定，泄露不动产登记资料、登记信息；
（四）查询人遗失、拆散、调换、抽取、污损登记资料的；
（五）擅自将不动产登记资料带离查询场所、损坏查询设备的。
六、假买卖真赠与过户的房子有效吗？
法律解析：
是有效的。一、如果是赠与合同公证，房屋没有实际更名的话，只能是双方到公证处合意撤销，否则是无效的；二、如果是采取单方赠与的形式，即采用赠与书的形式，属于单方法律行为，房屋没有更名之前是可以单方撤销的；三、撤销赠与合同公证的条件
1、赠与人和受赠人双方共同同意合意撤销；
2、赠与合同的标的物没有实际转移所有权；
3、赠与合同公证书没有实际使用。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权登记的效力，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条 不动产登记申请资料，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第六百五十九条 赠与财产办理有关法律手续，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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