一、房产证还没有下来可以加名字吗
房产证尚未下来能否加名字，需分情况讨论：
一是商品房买卖合同尚未在交易中心登记备案。这种情况下，只需同开发商协商，将原合同注销，重新签订一份包含新增名字的合同，之后再按正常流程办理房产证即可，因合同未备案，操作相对简便。
二是商品房买卖合同已在交易中心登记备案，但房产证还未办理下来。此时不能直接添加名字，需等房产证办理下来后，通过赠与或买卖的方式添加。若选择赠与，需签订赠与协议并办理公证，再到房产交易中心办理相关手续；若选择买卖，则按二手房交易流程，签订买卖合同，缴纳相关税费后办理产权变更登记。
总之，房产证未下来能否加名字取决于合同备案情况，不同情况有不同的处理方式。
二、人死亡后房产证多久内必须转
人死亡后，对于房产证的过户时间并没有严格的法律规定必须在某一固定期限内完成。但一般建议尽快办理，原因主要有以下几点：
一是避免后续可能出现的纠纷。房产作为重要财产，若长期不办理过户，可能会因继承人之间的矛盾、潜在的债权人主张权利等引发争议。
二是便于房产的管理和处分。若要对房产进行出租、出售等处分行为，在房产证未过户的情况下，可能会面临诸多不便和法律风险。
办理房产过户时，通常需先确定继承人。若有遗嘱，按遗嘱继承；若无遗嘱，则按法定继承，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承。继承人需准备好相关证明材料，如死亡证明、亲属关系证明、遗嘱等，向房产管理部门提出过户申请，经审核无误后，即可办理房产证的过户手续。总之，虽无强制期限，但尽早办理更为妥当。
三、房产证上可以写两个人的名字吗
房产证上可以写两个人的名字。具体分析如下：
在法律层面，房产共有的情况是被允许的，共有的形式主要包括按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利、分担义务；共同共有是指共有人对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。
在实践操作中，常见的几种可以写两人名字的情形：一是夫妻关系，夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产，一般属于夫妻共同财产，可写双方名字；二是朋友、亲属等非夫妻关系的两人共同出资购房，这种情况下可以约定按份共有，明确各自的份额，然后在房产证上登记两人名字。
不过，在房产证上添加名字时，需要根据不同情况办理相关手续，比如可能需要提交身份证明、购房合同、相关协议等资料，到不动产登记部门申请办理变更登记手续。
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来源：临律-房产证上可以写两个人的名字吗，房产证上去掉共有人名字