原告：A，男，汉族，X年X月X日生，住郑州市金水区。
被告：郑州X公司，住所地：郑州市金水区经三路农科路金成国际广场******，统一社会信用代码：X。
法定代表人：B。
原告A与被告郑州X公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于X年X月X日立案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告A到庭参加诉讼，被告郑州X公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：判令被告交纳拖欠的房屋租金及物业费等381X.8元，诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告单位租用（X元/月）原告A房屋（房屋位置为X与X交叉口东50米XA区4号楼X03房，X高层次人才限价商品房，暂无房产证）。当时因被告单位法人代表B没有定金，中介不同意签合同，后来在他们再三恳求下，房屋中介给我联系说先让他们搬进去，说他们公司是暂时资金困难。201X年6月15日，他们搬进房屋。一直到201X年6月2X日通过微信交纳2000元；201X年7月1X日上午通过微信转5000元；X年6月14日交现金5000元，以上已交房租计1X000元整。因被告长期拖欠房租，中间多次催要无果，经110调解无效，无奈于X年8月1日，征得被告同意，在第三方见证下把被告物品搬至仓库存放。截至X年8月1日，累计拖欠房租合计381X.8元，其中房租32300元整，物业费36X.8元，水电费400元。另由此产生搬家费450元，房间保洁350元，仓库存放1000元。综上，为维护原告的合法权益，根据我国《民事诉讼法》第一百一十九条的规定，特向人民法院提起诉讼，请求判如所请。
被告郑州X公司未到庭亦未答辩。
经审理查明：被告租赁原告位于X花园××区××楼××单元××室的房屋用于办公，双方未签订书面租赁合同。双方约定涉案房屋月租金3800元，租赁期间物业费、水电费均由被告负担。
原告提交河南农科置业有限公司出具的《购房证明》一份，载明：A，身份证号，已购买我公司开发的：X社区，X25号院，X花园××区××楼××单元××室（郑州市金水区XX交叉口向东200米路南）。因尚未办理网签，暂未签署购房合同。特此证明。
X年6月14日，被告法定代表人B、员工谢斌向原告出具《关于X园××区××楼××房租的欠条》一份，载明：谢斌从201X年6月15日-X年6月14日，租住X园××区××楼××房，月租金3800元，年租金45600元。期间已交租金1X000元，还有26600元未交，考虑疫情影响房东主动减免2800元房租。另有一年物业费2734.08元拖欠未交。合计欠款26534.08元。谢斌、B在欠款人、租户处签字。谢斌在欠条尾部书写“所欠房租6月17日前结清”。
同日，被告法定代表人B及员工谢斌向原告出具《证明》一份，载明：租房到期，6月20日前把物品搬完，如逾期未搬，由房东处置。
庭审中，原告称系被告郑州X公司租赁涉案房屋，被告自201X年6月15日租赁涉案房屋用于办公，X年7月不再办公，X年8月1日原告将被告物品搬离涉案房屋，存放至原告自有仓库，并有人负责保管、整理。原告为此支出搬家费450元、房间保洁费350元。
另查明，涉案房屋面积为X8.01㎡，X年1-X月物业费2611.4元、车位管理费600元。
X年1月15日，被告法定代理人B向原告支付10000元。
本院认为，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有的证据及查明的事实依法作出裁判，且需承担举证不能的法律后果。本案原、被告虽未签订书面房屋租赁合同，但被告实际使用原告涉案房屋并支付部分房租，双方之间形成事实租赁合同关系，本院予以确认。根据被告于X年6月14日向原告出具的欠条，截至X年6月14日，被告欠原告租金23800元，物业费2734.08元。涉案房屋月租金3800元，被告实际占有、使用涉案房屋至X年8月1日，原告诉请被告支付租金32300元中的2X500元（23800+5700）部分，本院予以支持，原告诉请过高部分，本院不予支持。被告搬离涉案房屋时，仍拖欠物业费2X37.83元、车位费675元，被告应当支付。原告主张因清理涉案房屋支出搬家费450元、保洁费350元，以及为被告保管房内物品的仓库存放费1000元，均属因被告违约而支出或负担的合理费用，本院依法予以支持。原告主张被告拖欠水电费共计400元，但未提交证据予以证明，本院不予支持。上述租赁费、物业费、车位费、搬家费、保洁费及仓库存放费共计34XX.83元。扣除被告于X年1月15日支付的10000元，被告尚需支付原告XXX.83元。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百六十二条之规定，判决如下：
一、被告郑州X公司于本判决生效之日起十日内向原告A交纳拖欠的房屋租金、物业费、车位费、搬家费、保洁费、仓库保管费共计XXX.83元；
二、驳回原告A其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取376元，由被告郑州X公司负担。
本判决为终审判决。
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