一、个人债务能执行一套房吗
个人债务在符合一定条件下是可以执行唯一一套住房的。具体情况如下:
其一,对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。比如被执行人的近亲属有可供其居住的房屋,这种情况下执行其唯一住房不影响其基本居住权益。
其二,执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。这表明被执行人存在主观恶意逃避债务的行为,其唯一住房可被执行。
其三,申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。即通过保障被执行人居住权益的方式,使得唯一住房可被执行。
总之,虽然法律保障公民的基本居住权益,但当被执行人存在特定情形时,其唯一一套住房也可能被用于执行个人债务。
二、个人债务能执行共同房产吗
在一定情况下个人债务可以执行共同房产。
如果是夫妻关系存续期间的债务,虽然是一方的个人债务,但如果该房产属于夫妻共同财产,在执行时通常可以执行属于债务人份额部分的房产。法院在执行过程中会先对夫妻共同财产进行析产,确定属于债务人的份额后再进行执行。例如,夫妻共同房产价值100万,经过析产确定债务人享有50%份额,那么在执行其个人债务时,可以对这50万价值对应的房产部分进行处置。
不过,如果该共同房产存在不宜分割的情形,比如按份共有中的其他共有人不同意分割,并且其他共有人愿意代偿债务的,法院可能不会直接执行该共同房产。同时,如果共同房产是家庭唯一居住用房,在执行时也会遵循相关的特殊规定,保障其他共有人的基本居住权益。
三、个人债务重组垫资20万怎么算?
个人债务重组垫资20万的计算涉及多方面因素。首先是垫资利息的计算,这通常由双方事先约定,可以按照市场通行的借贷利率标准来确定。比如参考同期银行贷款利率或民间借贷合理利率区间,可能约定为固定利率,如每月百分之几,或浮动利率,依据市场利率变动而调整。利息一般按垫资金额、约定利率以及垫资时间来计算,公式为垫资金额×利率×时间。
其次是相关手续费,若有垫资方为完成债务重组操作而产生的手续费用,比如为办理债务转移、合同变更等事项所支出的费用,也会包含在总费用里,具体数额依据实际操作中的花费而定。
另外,如果在垫资过程中涉及违约情况,例如未能按时归还垫资款项,可能还需承担违约责任,这可能表现为额外的违约金支付,违约金数额也应在合同中明确约定。总之,个人债务重组垫资20万的最终费用需综合考虑利息、手续费、违约金等多种因素,以双方签署的有效协议规定为准。
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来源:头条-个人债务重组垫资20万怎么算?,个人债务重组法院受理吗