成都市无房证明有什么方法处理的,成都房产加名交多少钱

拆迁安置 编辑:章洁洁

一、成都市无房证明有什么方法处理的

在成都开具无房证明有线上和线下两种方式。

线上办理,可通过成都不动产登记微信公众号。进入公众号后,点击下方我要查询,选择电子证明查询打印,然后按提示进行实名认证登录。登录成功后,在信息查询中选择无房证明,系统便会生成电子无房证明,自行下载打印即可。还能通过天府市民云APP办理,在APP首页搜索房产查询,进入服务页面完成实名认证,即可查询并下载无房证明。

线下办理,可前往成都市各不动产登记中心的对外服务窗口。申请人需携带本人有效身份证件,前往窗口向工作人员提出开具无房证明的申请。经工作人员查询系统确认无误后,会为申请人开具纸质无房证明。

若本人无法亲自办理,可委托他人办理。受托人除需携带委托人及受托人有效身份证件外,还需提供经公证的授权委托书。

二、成都房产加名交多少钱

在成都,房产加名涉及的费用与加名双方关系及加名方式有关。

如果是夫妻之间加名:根据规定,婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。只需缴纳一定的登记费和工本费,通常登记费为住宅每套80元,非住宅每套550元,工本费一般为10元。

如果是非夫妻关系加名,一般视为房屋部分产权的转移,通常按照赠与或买卖的方式处理:

赠与方式:需先办理赠与公证,公证费通常为受益总额的2%,还需缴纳契税,税率一般为3%,另外可能涉及评估费、登记费等费用。

买卖方式:涉及的费用有契税(根据房屋面积和购房者情况,税率在1%3%不等)、增值税(满两年普通住宅免征)、个人所得税(满五唯一免征)等,同时也需缴纳登记费等费用。

具体费用建议到当地不动产登记中心咨询,以获取准确信息。

三、房子被强拆了怎么举报

房子被强拆后,可通过以下途径举报:

1.**向公安机关报案**:强拆可能涉及对公民人身和财产权益的侵犯,及时拨打110报警,要求警方出警制止强拆行为,并对现场情况进行调查、记录。报警时要明确说明强拆发生的准确地点、参与人员等信息。

2.**向房屋拆迁管理部门反映**:若强拆是拆迁方的违规行为,可向当地房屋拆迁管理部门投诉,要求其对强拆行为进行调查和处理。

3.**向纪检监察部门举报**:若发现拆迁过程中存在公职人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊等违法违纪行为,可向纪检监察部门举报。

4.**提起行政复议或行政诉讼**:可以向作出强拆决定的上级行政机关申请行政复议,或向人民法院提起行政诉讼,要求确认强拆行为违法,并获得相应赔偿。申请行政复议需在规定期限内提出,提起行政诉讼要注意收集相关证据,如房屋产权证明、强拆现场照片、视频等。

举报时要注意保存证据,理性维权,确保自身诉求能得到合理解决。

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来源:头条-房子被强拆了怎么举报,投诉强拆最有效的方法

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