一、拆迁评估是如何评估的
拆迁评估主要通过以下几个方面进行评估：
1. 房屋自身状况评估：包括房屋的建筑面积、结构类型、楼层、朝向等因素，这些因素会影响房屋的市场价值。专业评估人员会根据相关标准和经验，对房屋的这些特性进行细致的测量和分析，以确定其基础价值。
2. 区位因素评估：房屋所处的地理位置，如周边配套设施（学校、医院、商场等）的距离和质量，交通便利程度，周边环境（噪音、污染等）等，都会对房屋的价值产生影响。评估人员会综合考虑这些区位因素，对房屋的区位价值进行评估。
3. 市场行情评估：了解当地房地产市场的供需状况、价格走势等信息，将被评估房屋与周边类似房屋的交易价格进行对比分析，以确定其在当前市场环境下的合理价值。通过对以上多个方面的综合评估，得出拆迁房屋的评估价值。
二、乡镇拆迁多少钱一平米
乡镇拆迁的补偿标准并非固定统一的数值，通常会根据不同地区的经济发展水平、土地用途、房屋结构等因素而有所差异。一般来说，普通住宅房屋的拆迁补偿单价可能在几百元到上千元每平米不等。如果是商业用房等特殊用途的房屋，补偿单价会相对较高。同时，拆迁补偿还包括地上附着物的补偿、搬迁安置费用等。在一些经济较为发达的地区，拆迁补偿标准可能会相对较高，而在一些经济欠发达地区则可能相对较低。具体的拆迁补偿金额需要根据当地的拆迁政策和实际情况来确定。
三、高速拆迁纠纷怎样解决
高速拆迁纠纷可通过多种方式解决。
1. 协商沟通：拆迁方与被拆迁人应积极进行协商，明确各自的权益和诉求，共同寻求解决方案。在协商过程中，双方应保持理性和冷静，尊重对方的意见。
2. 行政裁决：若协商不成，被拆迁人可向作出拆迁决定的行政机关的上一级行政机关申请行政裁决。行政机关会依据相关法律法规，对拆迁纠纷进行裁决，裁决结果具有一定的法律效力。
3. 行政复议：对行政裁决结果不服的，被拆迁人可以自收到裁决书之日起一定期限内，向作出裁决的行政机关的本级人民政府或上一级行政机关申请行政复议。行政复议机关会对复议申请进行审查，并作出复议决定。
4. 行政诉讼：若对行政复议决定仍不服，被拆迁人可以在法定期限内，向人民法院提起行政诉讼。人民法院会依法对拆迁纠纷进行审理，并作出判决。
在解决高速拆迁纠纷时，被拆迁人应充分了解自己的权益，积极维护自身合法利益，同时也应遵守法律法规，通过合法途径解决纠纷。
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