一、煤气中毒房东是否承担责任2025,煤气中毒房东是否承担责任
首先，要查清楚事故发生的真正原因以及与煤气中毒是否存在因果关系。可以请当地煤气公司的专业人员全面检查管道阀门、煤气灶具。如果是煤气灶不够规范造成煤气泄漏，请他们出具鉴定证明。其次，要看与房东签订的租房合同中关于房屋以及房内设备的安全状态与维修责任有何特别约定。如双方无特别约定，原则上房东出租房屋以及房内的设备在质量上要完整、完好，必须确保承租人生活和人身的安全、可靠。但是在入住的当天晚上就发生煤气泄漏事故，造成人身伤害，说明房东在交付房屋以及房内设备时就存在瑕疵，违背有关安全责任等条款，应当承担违约责任。《民法典》第七百零八条【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。《民法典》第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。《民法典》第七百三十一条【租赁物质量不合格时承租人解除权】租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
法律依据
《民法典》第七百零八条《民法典》第七百一十二条《民法典》第七百三十一条
二、租户煤气中毒房东有责任吗
法律分析：有责任，房东应履行维修租赁物的义务，但双方当事人另有约定的除外。一般情况下，如果房东已经履行了安全注意义务，房东就不存在过错，无过错就不需要承担责任。因此租户煤气中毒后，需要明确导致中毒的具体原因，才能区分到底谁是责任方。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
三、煤气中了毒房东是否承担责任
法律分析：煤气中了毒由于承租人自己操作不当等自身过错原因导致的，房东不需要承担责任；由于出租人对自己所提供的设备未尽安全保障义务等出租人过错导致的，房东需要承担责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
四、出租房煤气泄漏房东负责吗
法律分析：您可以要求出租方责任的，造成人身损害时，可以要求其赔偿造成的实际损失，如果商议无果可以进行起诉。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
五、在租房中煤气中毒死亡房东存有次要责任死者亲属获赔
徐欢（化名）携女友在租房中煤气中毒致双双死亡。徐欢父母和儿子将房东林先生告上法庭索赔死亡赔偿金等各类损失。法院确认林先生存有次要责任，酌情承担40%的赔偿责任。日前，闵行区法院作出赔偿死亡赔偿金、丧葬费、被扶养人生活费、精神损害抚慰金和律师费等共计29万余元的一审判决。
●死者亲属索赔巨额损失
徐欢亲属称，徐欢于今年1月18日起向林先生租借莘南花苑房屋居住。因林先生提供使用的燃气热水器陈旧，排气烟道管脱落，导致徐欢一氧化碳中毒于今年2月1日死于租房内。认为林先生在明知燃气热水器存在严重危险的情况下，将房屋借予徐欢使用，导致一氧化碳中毒死亡，林先生告应对徐欢的死亡承担全部赔偿责任。故要求判令林先生告赔偿死亡赔偿金53.3万元、丧葬费1.9万元、被抚养人生活费24.2万元、精神损害抚慰金5万元和律师费1.8万元，共计86万余元。
●房东辩称无责请求驳回
林先生对于徐欢的死亡表示同情，但作为损害赔偿，其亲属需要举证证明本人有侵权的事实。因徐欢的死亡原因到目前为止也是不肯定的，一氧化碳中毒只是一种可能性，并非必然性。租房的燃气热水器是水仙牌的，用了六年左右，发票找不到了，且本人以前一直在使用。烟道管里是有麻雀巢，交房的时候烟道管是插在向外面的洞里的。现徐欢亲属并没有充分举证证明徐欢的死亡原因，徐欢是否因排气烟道管脱落导致一氧化碳中毒死亡，排气烟道管如脱落是否与本人有关，其亲属都未能证明，且徐欢亲属也没有证明其诉状所称的林先生明知热水器存在严重危险，因此徐欢的死亡与本人行为是否有因果关系并不明确，在此情形下徐欢亲属要求本人承担全部赔偿责任，不能同意，请求驳回诉请。
●房东存有次责赔偿四成
经查明，今年2月2日19时许，徐欢被发现躺于该租房东面卧室床上死亡，在该室卫生间内发现有一具裸体女尸。经刑侦支队法医到场勘察，发现两具尸体均无明显外伤，排除暴力损伤致死可能。上海大众燃气有限公司安全主管到场检查后推定系因使用燃气热水器时废气泄漏导致中毒死亡。经对无名女尸检验鉴定，认为系生前因一氧化碳中毒而死亡。然徐欢尸体未进行检验鉴定即火化。
法院认为，徐欢在向林先生租赁房屋后，因室内燃气热水器排气烟道管脱落致废气泄露，从而导致使用时包括其在内的两人一氧化碳中毒死亡。故林先生对徐欢的死亡存有次要责任，酌情判定林先生对损害后果承担40%的赔偿责任。
六、出租房内煤气中毒房东需要担责的吗
出租房内煤气中毒由于出租人对自己所提供的设备未尽安全保障义务等出租人过错的，房东需要担责；由于承租人自己操作不当等自身过错原因导致煤气中毒的，房东不需要担责。
一、租客在出租房里身亡房东要不要承担责任
租客在出租房里身亡房东不一定有责任。如果租客死亡的原因是由于房屋内设备、电器、家具等房内设施老化、存在质量问题导致的；或者是由于房屋本身存在安全隐患，房东没有告知租户导致的，则房东需要对租客的死亡承担责任。
如果租客死亡时由于自身疾病，使用设备不当等个人以及第三人原因导致的，则房东不需要对租客的死亡承担责任。
二、租房出现漏水的纠纷怎么办？
租房漏水纠纷可以通过协商等方式解决。如果房东没有履行维修义务造成漏水，造成的损失可以要求房东赔偿。如果承租人没有按照约定使用，造成的漏水，则承租人承担相应的赔偿责任。
根据2021年生效的《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
三、厂房漏水房东要不要负责赔偿
房屋漏水导致财产损失的，应该区分以下情况进行判断：1、属于房屋结构问题，房东没有及时采取修复措施的，房东应该承担赔偿责任；2、属于用水问题，承租人存在过错的，由承租人自负损失。同时承租人还要赔偿房东因过水而遭受的损失。根据民法典规定，房屋漏水房东需要承担连带责任，因为房东对出租房屋负有维修义务，如果未在合理期限内进行维修的，承租人可以先行维修，但最终费用仍由房东承担。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
第一千一百七十四条
损害是因受害人故意造成的，行为人不承担责任。
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