一、父亲代替儿子签的购房合同有效吗
父亲代替儿子签的购房合同是否有效，需分情况来看：
若儿子为无民事行为能力人，即不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的八周岁以上的未成年人、不能辨认自己行为的成年人，父亲作为法定代理人，代替儿子签订的购房合同是有效的，因为法定代理人有权代理被代理人实施民事法律行为。
若儿子为限制民事行为能力人，即八周岁以上的未成年人、不能完全辨认自己行为的成年人，签订的购房合同若与其年龄、智力、精神健康状况相适应，父亲经儿子同意后代签是有效的；若不相适应，需经法定代理人追认，未经追认则合同无效。
若儿子为完全民事行为能力人，父亲未经儿子授权而代签购房合同，该合同对儿子不发生效力。但若儿子事后对父亲的代签行为进行追认，则合同有效。
总之，判断父亲代签购房合同的效力，关键在于儿子的民事行为能力以及是否存在授权或追认等情形。
二、购房签合同需要夫妻双方都到场吗
购房签合同是否需要夫妻双方都到场，需分情况来看：
（一）购买房屋为夫妻一方个人财产的情况。若购房资金来源于一方婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等明确规定为一方个人财产的情形，且房屋登记在该方名下，那么该方单独签订购房合同即可，无需夫妻双方都到场。
（二）购买房屋为夫妻共同财产的情况。在婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购买房屋，一般属于夫妻共同财产。这种情况下，签订购房合同最好夫妻双方都到场。因为购房合同涉及到重大财产权益，夫妻双方对共同财产有平等的处理权，双方共同到场签字确认，能避免后续可能出现的纠纷，保障交易的顺利进行和合同的法律效力。若一方确实无法到场，也应办理授权委托书，委托另一方代为签订合同。
三、房产证已办理购房合同丢了危害大吗
房产证已办理的情况下，购房合同丢失危害通常不大，但也存在一些潜在影响。
从产权角度看，房产证是房屋所有权的法定凭证，有房产证就表明对房屋拥有合法产权，能保障所有者的权益，购房合同并非确定产权的关键文件。
然而，购房合同在某些情况下仍有作用。（一）可能在涉及房屋质量问题与开发商协商解决或维权时，合同中关于房屋质量标准、保修责任等条款是重要依据。若合同丢失，可能在举证上会有一定困难，但可尝试通过其他途径获取相关证据，如开发商留存的合同副本等。（二）在房屋交易中，后续买家可能会要求查看原始购房合同以了解房屋相关情况，此时若丢失可能会给交易带来不便。
总体而言，房产证已办理时购房合同丢失虽不会对产权构成实质性威胁，但建议尽量寻找合同备份或与相关方协商复印留存，以备不时之需。
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来源：头条-房产证已办理购房合同丢了危害大吗，房产证办好了购房合同丢了 有影响吗