一、签订购房合同需警惕的陷阱有哪些
签订购房合同需警惕以下陷阱：
（一）模糊条款陷阱。合同中对房屋面积、质量标准、交房时间等关键内容表述不清，比如只写“按相关标准执行”，却不明确具体标准，日后易引发纠纷。
（二）违约责任不对等陷阱。开发商违约时约定的赔偿责任较轻，而购房者违约时承担的责任过重。例如开发商逾期交房仅支付少量违约金，购房者逾期付款却要承担高额罚金。
（三）补充协议陷阱。有些开发商会利用补充协议排除购房者的权利、加重其义务。比如补充协议中规定开发商有权单方面调整房屋布局等不合理条款。
（四）虚假宣传误导陷阱。宣传资料中的承诺未写入合同，或者虽写入但附加很多苛刻条件。如承诺的配套设施最终无法兑现，却以各种理由推脱责任。
（五）产权陷阱。要确保房屋产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情况，否则购房者可能面临钱房两失的风险。购房者签订合同前应仔细审查各项条款，必要时寻求专业法律意见。
二、没有购房指标签了购房合同是否有效
在没有购房指标的情况下签订的购房合同，其效力需分情况来看。
一方面，如果是购买普通的商品房，没有购房指标通常不影响合同的效力。根据相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。只要买卖双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该购房合同一般是有效的。即使暂时没有购房指标，后续若能满足条件取得指标，合同可以正常履行。
另一方面，若是购买限购政策下有特殊要求的房产，比如某些城市对特定区域或特定类型房屋实施严格限购，没有购房指标签订的购房合同可能会被认定为无效。因为这种情况下违反了当地的限购政策，该政策属于行政法规的强制性规定。
总之，没有购房指标签订的购房合同效力不能一概而论，要结合具体的房产性质以及当地相关政策来综合判断。
三、只有购房合同可以产权预告登记吗
可以进行产权预告登记。具体分析如下：
（一）法律依据方面，根据相关法律法规，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。购房合同作为买卖房屋的重要协议，是申请产权预告登记的重要依据之一。
（二）申请条件方面，仅有购房合同的情况下，若该合同是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，同时购房者已按照合同约定履行了相应义务，如支付了购房款等，就具备申请产权预告登记的基本条件。
（三）登记程序方面，购房者需携带购房合同、身份证明等相关材料，向当地不动产登记机构提出预告登记申请。登记机构经审核，确认符合条件后，会予以办理产权预告登记。
总之，只有购房合同在满足一定条件下是可以进行产权预告登记的，其能在一定程度上保障购房者的合法权益。
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来源：头条-只有购房合同可以产权预告登记吗，买房只有预售合同影不影响以后拿房产证