安置房儿女有继承权吗,安置房房票买卖合法吗

房产纠纷 编辑:俞佳汐

一、安置房儿女有继承权吗

安置房儿女有继承权。

从法律规定角度看,安置房如果属于被继承人的合法财产,那么儿女作为法定继承人是可以继承的。在遗产继承中,儿女属于第一顺序继承人。

不过也要考虑一些特殊情况。如果安置房的取得是基于被继承人单独的个人财产拆迁安置而来,那儿女可以完整地继承该安置房份额。但如果安置房是被继承人与其他人(例如配偶)的共同财产,那需要先析产,确定属于被继承人的份额后,儿女才能对这部分份额进行继承。并且如果被继承人通过遗嘱对安置房有特殊的安排,如指定由其他继承人继承或者进行其他的处分,那么就要按照遗嘱执行。

二、安置房房票买卖合法吗

安置房房票买卖不合法。

安置房房票是对被安置人安置权益的一种凭证。首先,安置房本身具有特殊性,其是为了安置特定的被拆迁人群而建设的保障性住房。其次,房票买卖往往会突破政策限制,扰乱正常的安置秩序,也容易损害其他符合安置条件人员的利益。再者,目前的法律法规并没有认可房票的买卖交易,这种买卖行为缺乏法律依据,不受法律保护,并且可能会引发一系列诸如产权纠纷、经济纠纷等法律风险。所以,不要进行安置房房票的买卖交易。

三、安置房怎样证明产权

证明安置房产权可以从以下几方面着手:

(一)相关证件材料

1. 房产证。如果安置房已经办理了房产证,这是最直接有效的产权证明文件,房产证上会明确记载房屋的所有权人、房屋坐落、面积等重要产权信息。

2. 土地使用证。虽然部分地区实行房地一体登记,但土地使用证也能从土地权益方面对房屋产权起到辅助证明作用,明确土地的使用性质等情况。

(二)文件档案

1. 安置协议。这是在安置过程中签订的重要文件,其中会对被安置人、安置房屋的情况有所约定,能够反映出被安置人对该房屋拥有权益的合法性来源。

2. 政府部门的安置文件。如政府发布的关于特定区域拆迁安置的政策文件、安置方案等,这些文件可以表明房屋的安置性质以及安置对象的范围,从侧面证明产权归属。

(三)其他证据

1. 缴费凭证。例如在办理安置房相关手续过程中的税费缴纳凭证、土地出让金缴纳凭证(如果有要求缴纳)等,这些缴费记录可以作为拥有产权的一种佐证。

2. 居委会或村委会证明。在某些情况下,如果房屋所在的居委会或村委会了解房屋的安置情况,其出具的证明也可作为补充证明材料。但这种证明的效力相对较弱,需结合其他证据综合判断。

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