个人房屋出售怎么写，房屋出售怎么写才有吸引力
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房屋出售怎么写最简洁
注意：此《浙江省存量房买卖合同（示范文本）》由浙江省住房和城乡建设厅、浙江省市场监督管理局制定。本文仅供参考，合同文本具体内容请以浙江省住房和城乡建设厅、浙江省市场监督管理局公布的为准。
使用说明1.为了明确存量房买卖相关方的权利义务，维护各相关方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，结合浙江省实际制定《浙江省存量房买卖合同示范文本》（以下简称本《合同示范文本》）。
2.本《合同示范文本》由浙江省住房和城乡建设厅根据浙江省存量房交易实际情况制定，浙江省住房和城乡建设厅、浙江省市场监督管理局共同发布。
3.本《合同示范文本》由浙江省住房和城乡建设厅负责解释，但不负责对已订立的合同内容进行解释。
4.本《合同示范文本》供存量房买卖标的物在浙江省行政区域内的买卖当事人参照使用。合同双方当事人可以通过书面形式对本合同内容进行变更或者补充。
5.本《合同示范文本》内容变更或补充后，房地产经纪等机构不得以《合同示范文本》名义向合同双方当事人推荐。合同双方当事人也不得以《合同示范文本》名义签订。
6.买卖双方应当如实向对方提供真实有效的身份证明及房屋买卖的有关信息。其中，出卖人应当提供不动产登记、房屋建筑主体和承重结构的拆除、变动情况、抵押查封状态、租赁事项、户籍等方面的信息。
7.签订本合同时，买卖双方合同主体资格应符合法律法规和房屋所在地的房地产管理规定。
8.凡房款采用监管支付方式的，买卖双方、房地产经纪机构和监管机构另行签订房款监管协议，协议中明确交易房款存取、转移条件及程序。
9.本《合同示范文本》【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或者添加的内容，买卖双方应当协商确认。【】中选择内容，以划√方式选定；空格中内容，买卖双方根据实际情况做出约定，不作约定时，应当在空格部位划×方式表示，以示删除。相关条款后留有空白行，供买卖双方自行约定或者补充约定。
10.本《合同示范文本》中除特别明确外，表示数量、时间的内容均使用阿拉伯数字填写。
11.买卖双方可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容另行签订补充协议。
专业术语解释1.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
2.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。
3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
4.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
5.房屋交易手续：是指房屋交易双方依法持相关证明材料到主管部门进行交易确认、领取交易告知单的过程。
6.合同网签备案：是指房屋交易双方通过网上合同签订系统进行合同网上签约及备案的过程。
7.不动产登记：是指不动产登记机构依法将房屋、土地等不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
8.存量房：是指除经房地产开发用于销售的商品房以外的其他权属确定的房屋。
浙江省存量房买卖合同合同当事人
出卖人（以下简称甲方）：____________
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【______】，证号：____________
【法定代表人】【负责人】：____________
地址：____________
（该地址为出卖人接收与本合同有关的法律文书的送达地址）
电子邮箱：____________联系电话：____________
【委托代理人】【监护人】：____________
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【______】，证号：____________
地址：____________
电子邮箱：____________联系电话：____________
（出卖人为多人时，可相应增加）
买受人（以下简称乙方）：____________
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【______】，证号：____________
【法定代表人】【负责人】：____________
地址：____________
（该地址为买受人接收与本合同有关的法律文书的送达地址）
电子邮箱：____________联系电话：____________
【委托代理人】【监护人】：____________
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【______】，证号：____________
地址：____________
电子邮箱：____________联系电话：____________
（买受人为多人时，可相应增加）
房地产经纪机构
机构名称：____________，法定代表人：____________
地址：____________，电子邮箱：____________
经纪机构备案证号：____________
经纪人员：____________，从业人员编号：____________，联系电话：____________
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，双方当事人在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，经协商一致，就存量房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本合同。
第一条 房屋基本情况1.买卖房屋（以下简称该房屋）坐落于______市（设区的市）______【县】【市】【区】【______】______【路】______【号】______【小区】【楼盘】【______】（需使用标准地名）______【幢】【栋】【座】【______】______单元______层______【室】【号】【间】【______】。所属______【街道】【乡镇】______【社区】【村】【______】。
房屋所在楼栋总层数______层，房屋所在层数______层，所在楼栋电梯数量______台，房屋总建筑面积______平方米，套内建筑面积______平方米，公摊建筑面积______平方米。不动产单元号为______。
户型居室为【一居室】【二居室】【三居室】【四居室】【五居室】【______】，户型结构为【平层】【错层】【复式楼】【跃层】【______】，房屋朝向为【东】【西】【南】【北】【东北】【东南】【西北】【西南】【______】，建筑结构为【钢结构】【钢、钢筋混凝土结构】【钢筋混凝土结构】【砖木结构】【混合结构】【______】，卧室数量______间，厨房数量______间，卫生间数量______间，房屋用途为【成套住宅】【别墅】【公寓】【非成套住宅】【集体宿舍】【工业】【商业服务】【办公】【______】。
房屋性质为【市场化商品房】【动迁房】【配套商品房】【限价普通商品住房】【经济适用住房】【定销商品房】【集资建房】【房改房】【______】，房屋类型为【住宅】【商业用房】【办公用房】【工业用房】【仓储用房】【车库】【______】，房屋建成年份（年代）为【______年】【______世纪______年代】，房屋装修情况为【毛坯】【普通装修】【精装修】【______】。
该房屋丘地号为______，土地使用权取得方式为【出让】【划拨】【______】，土地使用权期限从______年______月______日至______年______月______日止，土地规划用途为【住宅】【商业服务】【办公】【______】。甲方持有该房屋的【不动产权证】【房屋所有权证、国有建设用地使用权证】【______】，证号为______。该房屋【是】【否】共有房产，共有一方姓名或名称为______，拥有产权份额为______%，另一方姓名或名称为______，拥有产权份额为______%（共有方为三人及以上时，可相应增加）
2.该房屋的抵押情况【无】【有】，抵押权人为______，抵押金额为【人民币】【______】______元（大写：______仟______佰______拾______万______仟______百______拾______元整），抵押权登记证号为______，抵押期限自______年______月______日起，至______年______月______日止，剩余未还抵押贷款为【人民币】【______】______元（大写：______仟______佰______拾______万______仟______百______拾______元整）。
3.该房屋的租赁情况【无】【有】，租赁期限自______年______月______日起，至______年______月______日止。甲方应当根据相关法律规定履行通知承租人的义务，双方经协商一致按下列第______种方式处置租赁事项：
（1）该房屋所有权转移后，原租赁合同对乙方继续有效。甲方应当将承租人预付租金【人民币】【______】______元（大写：______仟______佰______拾______万______仟______百______拾______元整）、押金转交给乙方。
（2）甲方应当于______年______月______日前解除原租赁合同，并腾空房屋。
4.该房屋的居住权情况【无】【有】，居住权期限自______年______月______日起，至______年______月______日止。房屋权利状况信息为____________。
双方经协商一致，按照以下方式处置房屋居住权事项：
__________________。
5.该房屋【是】【否】为危险房屋，危险等级为______。
6.该房屋【无】【有】建筑主体和承重结构的拆除、变动情况，具体如下：
__________________。
7.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品具体情况详见附件1。
8.甲方对该房屋权利状况作如下承诺：
（1）如该房屋有除甲方以外的共有人，甲方已经取得占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，或者依照共有人的约定享有处分买卖标的的权利；
（2）如该房屋存在共有人、承租人等优先购买权人，甲方已经书面通知优先购买权人，优先购买权人已经书面同意放弃优先购买权；
（3）该房屋没有出卖给除乙方以外的其他人；
（4）该房屋没有司法查封或者其他限制转让的情况；
（5）不存在故意隐瞒房屋的抵押状况；
（6）____________。
如该房屋权利状况与上述情况不符，导致不能完成不动产所有权转移登记的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，应当书面通知甲方。甲方应当自解除合同通知送达之日起______日内返还乙方已付房款，并按照全部房款的百分之______向乙方支付违约金。
第二条 房屋价格及税费1.买卖标的物为【整套房屋】【百分之______的房屋份额】，该房屋总价为【人民币】【______】______元（大写：______仟______佰______拾______万______仟______百______拾______元整）。
2.该房屋买卖产生的税费由合同当事人按照有关规定承担，具体约定见附件2。
第三条 付款方式及期限（一）乙方按下列第______种方式向甲方支付房款：
1.一次性付款：乙方应当于______年______月______日前一次性支付全部房款【人民币】【______】______元（大写：______仟______佰______拾______万______仟______百______拾______元整）。
2.分期付款：乙方应当于______年______月______日前支付首期房款【人民币】【______】______元（大写：______仟______佰______拾______万______仟______百______拾______元整）。剩余房款按照下列约定支付：
__________________。
3.贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【公积金、商业组合贷款】【______】。乙方应当于______年______月______日前支付首期房款【人民币】【______】______元（大写：______仟______佰______拾______万______仟______百______拾______元整）。剩余房款【人民币】【______】______元（大写：______仟______佰______拾______万______仟______百______拾______元整）由乙方申请贷款支付。乙方应当于______年______月______日前向贷款机构提交抵押贷款申请材料，办理贷款审批手续。______年______月______日前贷款没有发放或者发放的贷款不足以支付剩余房款的，按照下列约定处理：
__________________。
4.其他方式：__________________。
（二）房款资金监管（房屋所在地已实施存量房买卖房款资金监管的，双方应当作出选择）
双方已充分了解存量房买卖房款资金监管相关规定，并约定共同选择第______种方式：
1.委托房屋交易管理机构监管，另行签订监管协议。交易管理机构名称为______，资金监管银行为______，监管账户名称为______，账号为______。
2.委托房地产经纪机构代为监管，另行签订监管协议。房地产经纪机构名称为______，资金监管银行为______，监管账户名称为______，账号为______。
3.委托公证机构代为监管，另行签订监管协议。公证机构名称为______，资金监管银行为______，监管账户名称为______，账号为______。
4.委托律师事务所代为监管，另行签订监管协议。律师事务所名称为______，资金监管银行为______，监管账户名称为______，账号为______。
5.双方自行交割房款，并承担相应的法律风险。甲方接收乙方支付房款的银行为______，账户名称为______，账号为______。
6.__________________。
第四条 房屋交易合同网签备案和不动产登记办理1.双方约定于______年______月______日前按照有关规定向当地房屋交易管理部门办理房屋交易合同网签备案手续。
2.双方约定于【______年______月______日前】【网签合同备案后______日内】按照有关规定向当地不动产登记部门办理房屋产权转移预告登记手续。双方或其中一方未按约定办理预告登记的，按照以下方式处理：____________。
3.该房屋存在抵押情形的，双方约定实施【带押过户】【抵押权解除后过户】【______】。实施抵押权解除后过户的，甲方应当于【房屋交付前】【办理不动产所有权转移登记前】【______年______月______日】完成抵押权注销登记。实施带押过户的，按照有关部门规定办理。
4.双方约定于【______年______月______日前】【网签合同备案后______日内】【______】按照有关规定向当地不动产登记部门办理房屋产权转移登记手续。
第五条 房屋交付1.双方按照下列第______项方式交付房屋：
（1）甲方应当于______年______月______日前将该房屋交付给乙方。双方查验房屋后，以【签署交付证明】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】作为房屋转移占有的标志。
（2）其他方式：____________。
（查验内容应包括但不限于：房屋腾空情况，房屋及装修、设备等情况，户口迁出情况，已发生的水、电、煤气、物业管理、租金等各项费用的付讫凭证，房屋钥匙。查验后双方签订《房屋交接单》（附件3），甲方将房屋交付给乙方。）
2.甲方转让该房屋后，应当于【房屋交付前】【房屋交付后______日内】【______年______月______日前】将相关情况告知物业服务人。
第六条 其他事项1.【房屋交付】【______年______月______日】前产生的【物业服务费】【卫生费】【电费】【水费】【燃气费】【数字电视费】【网络费】【车位费】以及其他费用______由甲方向相关单位结清，此后产生的费用由乙方承担。
2.甲方应当于【房屋交付】【______年______月______日】【______】前将原户口迁出。
3.该房屋毁损、灭失的风险自【转移占有】【完成不动产所有权转移登记】之日起转移给乙方。
4.__________________。
第七条 违约责任（一）逾期付款责任
乙方未按照约定时间付款的，按照下列第______种方式处理：
1.按照逾期时间，分别处理。
（1）逾期在______日之内，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金。
（2）逾期超过______日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，应当书面通知乙方；乙方应当自解除合同通知送达之日起______日内按照累计应付款的百分之______向甲方支付违约金，房屋已经交付的返还房屋，同时甲方返还乙方已付全部房款。甲方不解除合同的，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之______（该比率不低于第（1）项中的比率）的违约金。
2.__________________。
（二）逾期交付责任
甲方未按照约定时间交付房屋的，按照下列第______种方式处理：
1.按照逾期时间，分别处理。
（1）逾期在______日之内，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付全部房款万分之______的违约金。
（2）逾期超过______日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，应当书面通知甲方。甲方应当自解除合同通知送达之日起______日内返还乙方已付房款，并按照全部房款的百分之______向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方按日计算向买受人支付全部房款万分之______的违约金。
2.__________________。
（三）其他违约责任
1.双方签订该房屋买卖合同后，甲方不得就该房屋另行与第三方签订转让合同。甲方确需转让第三方的，应当书面通知乙方，并由甲乙双方协商一致解除合同。乙方同意解除合同的，甲方应当自解除合同通知送达之日起______天内退还乙方已支付的全部房款，并按照______%（不低于合同签订日相应期限的贷款市场报价利率（LPR））利率付给利息，同时向乙方支付【总房价款______%】的违约金。乙方不愿解除合同的，____________。
2.甲方未按照约定时间将原户口迁出的，应当向乙方支付【人民币】【______】______元的违约金；逾期超过______日未迁出的，按照以下第______种方式处理：
（1）自期限届满之次日起，甲方应当按日计算向乙方支付全部已付款万分之______的违约金。
（2）__________________。
3.除本款第1条规定的情形外，因甲方的原因（如房屋涉及产权纠纷、债权债务纠纷、房屋被查封等），导致无法办理房屋网签备案手续或乙方无法取得房屋权属证书，甲方应当向乙方支付【人民币】【______】______元的违约金，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，应当书面通知甲方。甲方应当自解除合同通知送达之日起______天内退还乙方已支付的全部房款或根据有关协议约定房款退还乙方，并按照______%（不低于合同签订日相应期限的贷款市场报价利率（LPR））利率付给利息；乙方不愿解除合同的，____________。
4.__________________。
5.__________________。
第八条 争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可通过第三方调解组织等机构调解；或按照下列第______种方式解决：
1.依法向房屋所在地人民法院起诉。
2.提交______仲裁委员会仲裁。
第九条 本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十条本合同及附件共______页，一式______份，其中甲方______份，乙方______份。合同附件与正文具有同等法律效力。
甲方（签字或者盖章）：____________
甲方代理人（签字或者盖章）：____________
签订时间：______年______月______日
签订地点：____________
乙方（签字或者盖章）：____________
乙方代理人（签字或者盖章）：____________
签订时间：______年______月______日
签订地点：____________
本次交易由______（经纪机构名称，并盖章）提供居间服务，具体经办人员姓名为______。
附件1：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单（一）房屋附属设施设备：
1.供水：____________
2.供电：____________
3.供气：【天燃气】【煤气】：____________
4.空调：【中央空调】【柜式空调___台】【壁挂式空调___台】：____________
5.电视馈线：【无线】【数字】：____________
6.电话：____________
7.网络：____________
8.其他：____________
（二）装修装饰情况：____________
（三）家具、电器等物品情况：____________
（四）关于该房屋附属设施设备、装饰装修等具体约定：____________
附件2：房屋买卖税费承担附件3：房屋交接单甲方：____________乙方：____________，于______年______月______日，就坐落于____________房屋履行交接手续完毕。
甲方（签字或者盖章）：____________
甲方代理人（签字或者盖章）：____________
签订时间：______年______月______日
签订地点：____________
乙方（签字或者盖章）：____________
乙方代理人（签字或者盖章）：____________
签订时间：______年______月______日
签订地点：____________
附件4：补充协议自家房屋出售怎么写
老张最近遇到件头疼事。他在老家有套房子要过户给儿子，但人在外地打工实在抽不开身。中介说可以办委托公证，可他对这个一知半解，生怕一纸文书把自己房子给搞砸了。其实像老张这样的情况每天都在发生、
首先得明白这纸公证书到底是干啥的。简单说，就是您写个委托书，经过公证处盖章后，别人就能代替您办房产过户手续。特别是人在外地、行动不便或者工作忙的情况，这个公证能省去不少跑腿的麻烦。但要记住，这委托书可不是随便写写就有效，必须得经过正规公证处办理才作数。
准备材料可是关键。咱们需要带上身份证原件和复印件，房产证原件，还有受托人的身份证复印件。最关键的是委托书模板，我见过不少人因为模板不合格白跑一趟，记得把卖房还是过户、是否包含车位这些细节写清楚。这里给大家提供一个模板仅供参考。这里要提醒各位，最好先打电话问问公证处有没有固定格式。
房产过户委托公证书
（此处为公证处名称水印）
委托人：张三，男，汉族，19XX年XX月XX日出生
身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
住址：XX省XX市XX区XX路XX号
受托人：李四，女，汉族，19XX年XX月XX日出生
身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
住址：XX省XX市XX区XX路XX号
委托事项
本人张三因工作原因无法亲自办理名下房产（房产证号：XX字第XXXX号，坐落于XX市XX区XX小区X栋X单元XXX室）的过户手续，现自愿委托李四作为我的代理人，办理以下事项：
代为签订房屋买卖合同
代为办理资金监管及收取房款
代为办理不动产转移登记手续
代为缴纳相关税费（含个税、增值税等）
代为领取新不动产权证书
代为办理水电气暖过户
特别声明
① 受托人无转委托权
② 受托人不得以该房产抵押、担保
③ 委托期限：自公证之日起至上述事项办理完毕止
委托人（签字）：_________
日期：____年____月____日
（此处为公证处盖章及公证员签字栏）
办理流程其实不复杂，先给选定的公证处打电话预约，现在很多地方都能网上预约。到了公证处，工作人员会让你填申请表，然后把准备好的材料递进去。这时候公证员会仔细核对材料，可能还会问些问题确认委托意愿。整个过程大概半小时，但材料齐全的话当天就能拿到公证书。费用方面，普通公证200-500元，如果要加急第二天取，得多交100-200元。
有几个坑得特别注意，第一，委托书里的权限要写明白，比如能不能代收房款、办贷款这些。我见过有人只让帮忙过户，结果受托人顺手把家具都卖了。第二，最好选当地公证处，有些外地公证处办的手续可能在本地不好用。第三，如果房子有贷款没还清，得先和银行确认能不能办委托公证，不少银行要求本人到场。
若需快速办理或异地操作，可通过支付宝搜索“慧办好”平台，在线提交材料预审，减少因材料不符导致的往返奔波。
办理委托公证其实不难，只要材料齐全、内容清楚，半个工作日就能搞定。记住咱们办理时多问一句、多看一眼，就能避免后面很多麻烦。毕竟房子是咱辛辛苦苦打拼的成果，这点手续上的细心还是值得的。
房屋出售怎么写广告
甲方（出售方）：
姓名：__________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（购买方）：
姓名：__________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的合法产权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况该房屋所有权证号为：[房产证号]。该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，房屋用途为______。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。二、房屋权属情况甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。甲方应保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。三、成交价格及付款方式（一）成交价格甲、乙双方经协商一致，同意该房屋转让价款为人民币______元（大写：______元整）。此价格包含该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品等所有费用。
（二）付款方式乙方按下列第______种方式按期付款：
一次性付款乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部房款人民币______元（大写：______元整）支付给甲方。分期付款乙方应在本合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元（大写：______元整），该定金在乙方最后一次付款时冲抵购房款。乙方应于______年____月____日前，支付第一期房款人民币______元（大写：______元整）。乙方应于______年____月____日前，支付第二期房款人民币______元（大写：______元整）。乙方应于房屋产权过户手续办理完毕之日起______日内，支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。贷款方式付款乙方应在本合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元（大写：______元整），该定金在乙方最后一次付款时冲抵购房款。乙方应于______年____月____日前，支付首期房款人民币______元（大写：______元整）。剩余房款人民币______元（大写：______元整），由乙方申请银行贷款支付。乙方应在本合同签订之日起______日内，向贷款银行提交贷款申请材料，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足的，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金方式补足剩余房款。四、房屋交付甲方应于收到乙方全部房款（或贷款银行放款）之日起______日内，将该房屋交付给乙方，并保证该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品等完好无损。房屋交付时，双方应共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行验收，并签署房屋交接单（见附件二）。如发现损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。甲方应协助乙方办理水、电、煤气、天然气、有线电视、电话、宽带等过户手续，相关费用由______方承担。五、产权过户登记甲、乙双方应于本合同签订之日起______日内，共同向房地产交易管理部门提出申请，办理房屋产权过户登记手续。办理房屋产权过户登记手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲、乙双方各自承担。如因政策调整导致税费发生变化的，双方应按照新政策执行。如因甲方原因导致房屋产权过户登记手续无法办理或逾期办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响房屋正常交易的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理房屋产权过户登记手续的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方因自身原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，且未能在规定时间内以现金方式补足剩余房款的，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。七、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，房地产交易管理部门留存______份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：______年____月____日
附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单
设施设备/物品名称 | 品牌 | 型号 | 数量 | 状况 |
[具体名称1] | [品牌1] | [型号1] | [数量1] | [状况描述1] |
[具体名称2] | [品牌2] | [型号2] | [数量2] | [状况描述2] |
…… | …… | …… | …… | …… |
附件二：房屋交接单
交接项目 | 交接情况 | 备注 |
房屋钥匙 | 已交付/未交付 | |
水卡 | 已交付/未交付 | |
电卡 | 已交付/未交付 | |
煤气卡 | 已交付/未交付 | |
房屋附属设施设备 | 完好/有损坏（具体说明） | |
房屋装饰装修 | 完好/有损坏（具体说明） | |
其他相关物品 | 已交付/未交付（具体说明） |
甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
交接日期：______年____月____日
房屋出售怎么写模板
房屋鉴定证明是对房屋的结构、质量、使用年限等进行专业评估的文件，通常由具备相关资质的专业机构或人员出具。该证明在房屋买卖、抵押、租赁或其他法律事务中起着重要作用。本文将详细介绍房屋鉴定证明的内容、作用及相关流程，以帮助读者更好地理解这一重要文件。
首先，房屋鉴定证明的内容通常包括以下几个方面：
1.房屋基本信息：这部分包括房屋的地址、建筑面积、房屋类型、房龄等基本数据。房屋的具体位置、周边环境以及交通状况等也会在评估中得到描述。
2.结构和质量评估：鉴定人员会对房屋的结构安全性进行检查，包括基础、墙体、屋顶等部分的情况。这一部分的评估主要是为了确定房屋是否符合安全标准，是否存在结构性问题，例如开裂、渗水等现象。
3.使用年限和维护状况：房屋的实际使用年限和维护保养状况也是评估的重要内容。通过对房屋的历史使用情况进行分析，可以判断房屋的当前价值及未来潜在的维护费用。
4.市场价值评估：专业机构通常会根据市场行情、房屋的状态和位置等因素，对房屋进行市场价值的评估。这一部分的结果可以为买卖双方提供参考依据，帮助他们做出合理的交易决策。
5.附加说明：如有必要，鉴定证明中可能还会附上专家的建议或意见，例如对房屋改建、装修的可行性分析等。
房屋鉴定证明的作用主要体现在以下几个方面：
1.保障交易安全：在房屋买卖过程中，鉴定证明可以帮助买方了解房屋的真实状况，避免因信息不对称而导致的经济损失。
2.降低争议风险：在租赁或抵押等法律事务中，房屋的鉴定证明可以作为法律依据，有效降低因房屋质量或使用状况引发的争议。
3.提供专业建议：通过房屋鉴定，专业人员可以为房主提供维护和保养的建议，帮助他们延长房屋的使用寿命。
4.促进合理定价：房屋市场价值的评估可以为买卖双方提供参考，促进交易的顺利进行。
接下来，我们来了解一下房屋鉴定的流程：
1.委托鉴定：房屋所有者或相关方需要向具备资质的专业机构提交鉴定申请，填写相关表格，并提供房屋的基本信息。
2.现场勘查：专业人员会安排时间到现场进行实地勘查，检查房屋的结构、质量、维护状况等。
3.数据分析：鉴定人员会对收集到的数据进行分析，结合市场行情，制定房屋的市场价值评估报告。
4.出具证明：经过分析后，专业机构会出具正式的房屋鉴定证明，包含上述提到的各项内容。
5.交付客户：最后，鉴定证明将交付给客户，并可以作为后续法律事务的依据。
需要注意的是，房屋鉴定证明的有效期通常为一至两年，具体时间视当地的行业标准而定。在有效期内，如果房屋的结构或使用状况发生了显著变化，建议进行重新鉴定，以确保信息的准确性。
总结来说，房屋鉴定证明对房屋买卖、租赁、抵押等行为具有重要的指导意义。它不仅可以帮助买卖双方了解房屋的真实状况，降低交易风险，还能为房主提供维护保养的建议，促进房屋的合理定价。通过专业的评估流程，房屋鉴定证明的出具为市场交易提供了坚实的基础，是确保房屋交易安全和顺利进行的重要保障。希望通过本文的介绍，读者能对房屋鉴定证明有更深入的理解，并在未来的房屋交易中，能够合理利用这一重要资源。
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