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2024年10月
汕头的建设
2024年10月
汕头建设有限公司
作者：林焕杰，中国主题公园研究院院长
1月15日，在广东省第十四届人民代表大会第三次会议上，广东省委副书记、省长王伟中在政府工作报告中提出“支持汕头规划建设大型主题公园”。建设大型主题公园不仅与汕头独特的区位条件、深厚的文化底蕴和转型中的产业基础高度契合，也为粤东乃至全省的经济社会发展注入新的动能。
汕头建设大型主题公园的背景与基础
广东省政府多年来始终高度重视汕头的振兴，近年来更是将其视作带动粤东经济社会高质量发展的重要引擎。“支持汕头规划建设大型主题公园”不仅体现了对汕头旅游业的期待，更为项目在政策、资金、人才和基础设施等方面提供了强有力的保障。借助自上而下的规划支持，汕头有望在未来的城市发展中抢占文旅产业新高地。
庞大的消费市场基础
汕头市常住人口555.75万人，在主题公园市场半径1小时一级市场覆盖范围内的潮汕地区人口超过1400万，如果扩大到2小时车程半径则由将近3000万人口。随着经济发展和居民收入水平的提高，区域潜在市场的消费力不断增加，具有购买主题公园产品的合格市场超过1000万人，且周边缺乏同类大型主题公园竞品。与此同时，汕头市自2023年以来，每年接待游客量均在700万人次以上。
图片来源：汕头文旅
区位条件与交通优势
汕头地处粤东沿海，拥有天然的海洋经济资源和对外联通优势。近年来，随着高速公路、高铁和机场等交通基础设施的逐渐完善，汕头市的可达性显著增强，为大型主题公园吸引大规模游客奠定了基础。高效便捷的交通网络，不仅能够将珠三角、港澳和周边城市客源导入汕头，也有助于将汕头打造成辐射粤东乃至更大范围的文旅节点。
潮汕文化与新兴IP融合的潜力
汕头是海内外闻名的侨乡，拥有丰富的民俗、戏曲、美食等本土文化资源，潮剧、英歌舞、工夫茶、潮汕美食等具有深厚的传承价值和独特魅力。同时，随着年轻人和国际游客对科幻、太空、元宇宙等概念的兴趣日益浓厚，引入科幻主题元素能够为汕头大型主题公园注入新鲜活力。若能在保留“潮汕味道”的基础上，与现代科幻IP紧密结合，打造“传统+未来”双轮驱动的游乐体验，将极大提高项目的吸引力与竞争力。
图片来源：汕头文旅
建设大型主题公园经济效益分析
拉动第三产业与产业链延伸
大型主题公园往往成为城市旅游和服务业的龙头，能够带动餐饮、住宿、交通、购物、文创、演艺等多个领域的协同发展。游客在园区内外停留的时间越长，二次消费就越高，从而进一步强化当地经济增长的乘数效应。尤其是引入科幻等新兴主题IP，有望催生更多衍生产品和二次创作，为汕头的文化创意产业提供新的发展契机。
带动就业与吸引人才回流
从规划、建设到正式运营，大型主题公园需要大量跨学科、跨领域的专业人才，涵盖建筑设计、工程技术、市场营销、运营管理、文化演艺等方方面面。对汕头而言，项目落地可有效增加就业岗位，改善当地就业结构。同时，兼具本土文化和高新科技应用的主题公园，能吸引更多高校毕业生与技术人才回流家乡，并带动国际人才和创客前来创业或就业，从而推动城市人口结构与人才储备的优化。
提升城市品牌与投资吸引力
建设兼具潮汕风情与科幻元素的特色主题公园，将成为汕头新的“城市名片”，大幅提升城市的知名度和文化影响力。成功的品牌形象还能够吸引更多外来投资者和商家前来寻找合作机会，为汕头培育新的经济增长点。通过招商引资和产业聚合，汕头有望打造“文旅+科技”融合的现代产业体系，进一步优化产业结构，增强综合竞争力。
促进基础设施与城市配套升级
主题公园对交通、通信、环境、应急救援、商业配套等都有较高需求，这将倒逼政府部门进一步提升城市规划水平和公共服务质量。无论是改造交通路网、建立智慧停车系统，还是完善公共医疗、治安和消防体系，都能为汕头居民带来更便捷、更优质的生活配套。由此形成的溢出效应，不仅能改善旅游环境，也能全面提升城市功能和居民幸福感。
图片来源：汕头文旅
建设大型主题公园社会效益分析
丰富市民文化娱乐生活
汕头在传承与弘扬潮汕文化方面已积累了丰硕成果，但在现代大型娱乐设施方面仍有提升空间。通过打造融合科技互动、潮汕戏曲、非遗展示以及科幻主题的“综合乐园”，可大大拓宽市民和游客的休闲选择。尤其是科幻主题项目能满足年轻群体对前沿科技和未来体验的好奇心；而具有浓郁地方特色的潮汕表演、美食街区等，又能吸引家庭游客和中老年群体的兴趣，让全龄层都能在公园内享受独特的娱乐与文化体验。
增强城市凝聚力与文化自豪感
大型主题公园往往成为城市标志性地标之一，不仅可以吸引大量外来游客，也能通过特色活动、节庆表演等增强市民的凝聚力与自豪感。对于遍布世界各地的潮汕华侨华人而言，如果主题公园深入挖掘与展示汕头原汁原味的传统文化，便能唤起他们对家乡的认同与热爱，进而带动更多跨区域的交流与投资。
同时，在“潮汕文化+科幻”双核主题的加持下，当地居民能不断感受到传统与现代文化交融下的城市活力，更加坚定城市发展的信心与归属感。
倒逼社会公共服务体系升级
主题公园预计会产生大规模的人流和物流，需要相关部门在交通疏导、治安管理、医疗急救、消防安全等方面完善公共服务体系。这不仅是对政府管理能力的考验，更是推动智慧城市建设、数字化治理的重要契机。通过信息化、数据化手段进行精准管理，可为汕头的城市治理积累宝贵经验，并为未来智慧城市的全面落地提供实践样本。
推动多元文化交流与融合
大型主题公园若能与国际IP或科幻品牌联手，将为汕头引入丰富的国际化视角和文化元素。同时，结合本土非遗与传统文化特色，可在园区营造多元文化对话的场域，吸引来自世界各地的游客与文化爱好者。这样的互动与碰撞，将帮助汕头进一步提升对外开放水平，并为塑造更加包容、多元和创新的城市文化氛围奠定基础。
面临的挑战与应对措施
投融资与长期运营挑战
大型主题公园投入规模巨大，且运营周期长、回报周期不确定。为此，汕头可积极探索政府与社会资本合作，引进具备丰富项目经验的国际或国内专业运营商，并通过多元化融资渠道（股权基金、企业债等）来分散风险。
与此同时，需做好长期运营规划，包括项目IP的更新维护、衍生品开发和市场推广等，不断保持公园的吸引力和竞争力。
同质化竞争与差异化定位
珠三角及周边已有诸多主题公园项目，如长隆、欢乐谷等，市场竞争激烈。汕头需深入挖掘潮汕文化与侨乡特色的独特价值，并将科幻主题、海洋元素等新兴IP有机融合，以形成明显的差异化定位。只有构建独一无二的“潮汕+科幻”文化品牌，才能在同质化竞争中脱颖而出。
环境与资源可持续发展
大型项目落地对生态环境、水资源、土地使用等都会产生影响。要在前期进行严格的环境影响评估，采用绿色建筑技术、低碳交通系统、垃圾分类与循环利用等措施，最大程度减少对自然环境的破坏。与此同时，需加强对游客的环保宣传，营造“环保先行、绿色出游”的社会氛围。
人才引进与培养
科幻主题公园的高质量运营需要跨学科、多层次的专业人才。汕头可与高校、科研院所等建立紧密的合作机制，开展文创设计、旅游管理、数字科技等方向的人才培养与项目实训；同时打造完善的激励机制和职业发展通道，吸引并留住优秀人才，为持续的创新和体验升级提供人力支撑。
建设大型主题公园未来愿景
综合来看，汕头在区位条件、文化资源、政策支持等方面具备较好的建设大型主题公园基础；通过将传统潮汕文化与科幻元素相融合，能够在文旅市场中形成独特的竞争力。项目的落地与发展，不仅有望带来就业增长和投资活力，也能大幅提升城市品牌形象和社会公共服务水平，为汕头的经济转型和文化传承注入强劲动力。
若能把握好差异化定位、做好投融资和环境保护，汕头的大型主题公园将成为粤东地区新的文旅地标，吸引源源不断的海内外游客与投资者。同时，“潮汕文化+科幻”双轮驱动的创新实践，也将为中国文旅产业提供新思路，助力本土传统文化在国际舞台上焕发新的活力。随着广东省整体发展战略的推进以及“一带一路”倡议带来的开放契机，汕头完全有机会打造面向世界的文化新名片，进一步提升自身在国内外的影响力与美誉度。
综上所述，“支持汕头建设大型主题公园”不仅是一次难得的城市产业升级机遇，也是让侨乡文化与现代科技火花碰撞的绝佳舞台。只要各方通力合作，秉持可持续发展理念，将优质的在地文化基因与先进的科幻IP融会贯通，汕头必能在新时代的城市竞争中乘风破浪，为粤东乃至整个广东省写下文旅融合的新篇章。
汕头市建设集团
【来源：哈尔滨日报】
近日，有网传消息称“耗资10个亿，潮汕豪宅的天花板‘英之园’将被强制拆除”一事引发关注。
5月13日，记者查询到，广东省汕头市潮阳区人民政府于5月9日发布了一则强制拆除公告，被强拆的对象系“英之园”，称此建筑系村民陈某彪非法占用集体工业土地违建住房十余座，占地面积54.561亩。
5月13日，汕头市潮阳区西胪镇政府工作人员告诉记者：“这件事是真实的，我们当地在处置。”当记者询问“英之园”是否如网传所说“耗资10个亿”时，镇政府工作人员回应称，无法提供相关信息。
公告
公告显示，“英之园”位于西胪镇西二社区，主人系原村民陈某彪，该建筑系陈某彪未经有权批准机关批准，擅自占用社区集体土地建设。
经汕头市自然资源局立案调查，对陈某彪作出《行政处罚决定书》，其中责令陈某彪在行政处罚决定书送达之日起限期45日内，拆除未取得建设工程规划许可证、也未取得城乡规划主管部门建设工程设计方案审查文件的情况下非法占用的54.561亩集体工业用地上建成的老式厝五座（建筑面积合计7345.84平方米）、楼房六座（建筑面积合计2495.4平方米）、东北角近围墙一座楼房的大部分（建筑面积396.11平方米）、凉亭西面的一部分（建筑面积18.47平方米）及大门（面积40.9平方米）、大门一面的围墙（面积52.7平方米），并清理现场，同时并处罚款，陈某彪逾期未履行拆除义务。现本案行政复议和行政诉讼期限已届满。
为维护行政执法的严肃性，现予以公告，限陈某彪在本公告公布之日起45日内自行拆除上述违法建（构）筑物和设施完毕并清理现场。如陈某彪逾期未拆除完毕的，汕头市潮阳区人民政府将依法予以强制拆除。
英之园
5月13日，记者联系了汕头市自然资源局潮阳分局，工作人员向记者证实，该公告属实，但对于强拆的具体情况，该工作人员表示不清楚。
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来源：大皖新闻
责任编辑：陆婧瑶
审核：董景峰
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