一、婚前房产离婚后怎么算
婚前房产在离婚后的归属通常根据以下原则确定：
首先，若该房产是一方在婚前全款购买，且登记在其个人名下，那么该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。
其次，若婚前房产是一方贷款购买，婚后双方共同还贷，在这种情况下，房产虽登记在一方名下，但婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分应视为夫妻共同财产。离婚时，未获得房产的一方有权请求获得相应的补偿。
最后，如果婚前房产是双方共同出资购买，即使登记在一方名下，一般也可视为双方按份共有。离婚时，按照双方的出资比例分割房产。
需要注意的是，具体的分割方式还需根据实际情况，如购房款的来源、双方的出资比例、房产的增值情况等因素综合判断。在实践中，可能会存在一些特殊情况，需要依据法律规定和具体证据进行具体分析和处理。
二、二婚前的房子婚后算共同财产吗
一般情况下，二婚前的房子在婚后不算共同财产。根据法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。除非双方有特别约定将该婚前房产约定为共同财产，否则该房子始终属于一方的个人财产，不会因婚姻关系的存续而转化为共同财产。
例如，甲在婚前购买了一套房子，婚后这套房子的产权登记仍为甲一人，且双方未对该房子的归属作出其他约定，那么这套房子就属于甲的个人财产，乙不能主张对该房子享有共同所有权。
但如果在婚后对该房子进行了重大修缮、扩建等添附行为，且添附部分的价值与原房产价值难以区分，在离婚时，法院可能会根据具体情况判决添附部分的价值按照夫妻共同财产进行分割。
三、婚前房产离婚后办房产证需要什么
婚前房产在离婚后办理房产证通常需要以下材料：
1. 离婚判决书或离婚协议：明确该房产的归属，这是办理房产证的关键依据，需确保其合法性和有效性。
2. 原房产证：作为房产的原始凭证，用于办理新的房产证。
3. 身份证：办理房产证的当事人需提供本人有效身份证件，以证明身份。
4. 完税证明：涉及房产交易等相关税费的缴纳凭证，确保房产交易的合法性和税务合规性。
5. 其他可能要求的材料：如不动产登记申请表等，具体根据当地不动产登记部门的要求而定。
在办理过程中，需先到当地不动产登记部门咨询详细的办理流程和所需材料，按照要求逐一准备和提交。同时，要确保提交的材料真实、准确、完整，以免影响房产证的办理进度和结果。
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