一、交房后多久能拿到房产证
交房之后何时能够顺利获取到房产证书，这主要依赖于多种因素的综合考量，包括房地产开发公司的递交申请时间、房地产行政主管部门的审核进程以及购房者与开发商之间签署的购房合同中的具体条款约定。
接下来，我们将对这些因素进行详细的阐述：通常来说，房地产开发商应当在交房之日起的三个月或者六个月之内启动房产证的办理程序。
依据《城市房地产开发经营管理条例》及《城市商品房预售管理办法》的相关规定，对于预售合同项下的购房者而言，他们需要在所购商品房正式交付使用之后的九十日内完成房产证的办理工作；而对于购买现房的购房者来说，他们则需在销售合同签订之后的九十日内完成房产证的办理事宜。
若购房者与开发商之间并未在购房合同中对此事项做出特殊约定的话，那么房产证的办理时间可能会延长至交房之后的大约一百八十日左右。
房产证办理的实际时间也有可能因为房屋是否已经竣工、贷款审批流程等其他因素的影响而有所变动。
二、房产证上的名称是否被他人私自涂改有效
房产证上的名字可别想私自改哦！得登记人及其配偶，还有其它共有人带着身份证、户口本、结婚证等证件一起来才能换。
而且房产过户时，得产权人亲自来，或者让别人代办（要先去公证处开个委托书），其他人可没这权力。
房产证上的信息是经过审批过的，不可能随便改。
如果丢了房产证，就赶紧去房管所挂失，再补办一张吧。
三、房子没有房产证能卖吗
在通常情况下，未经注册且未取得房地产权属证书（或“房产证”）的房屋是严禁上市销售的，由于这些物业无法进行规范的交易行为。
如果开发企业能够出示完备的包括建设用地规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证以及住宅质量保证书在内的“五证一书”等相关证明文件，那么他们便有权依法将此类房屋出售给购房者。
这就意味着，尽管该房屋尚未取得房产证，只要开发企业具备了上述所有必要的手续，那么该房屋仍可被视为合法销售。
但是，这并不代表个人可以随意无证出售房产，因为个人在出售房产时必须遵守相关的法律法规，包括办理房产证等一系列手续。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条
的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●上海新房交房后多久能拿到房产证
●交房后多久能拿到房产证吗
●交房后多久能拿到房产证是谁去办
●交房后多久能拿到房产证如果不给可以退房么
●交房后多久能拿到房产证720个工作日
●交房后多久能拿到房产证 知乎
●交房后多久能拿到房产证和不动产证
●交房后多久能拿到房产证吗
●交房后多久能拿到房产证和户口本
●交房后多久能拿到房产证两年
●房产证上的名称是否被他人私自涂改有效
●房产证名字被私自涂改怎么办?
●房产证名字是别人的怎么办
●房产证上是我的名字,别人能更改吗?
●房产证上的名字写错了该怎么改
●房产证写了别人名字 能改吗
●房产证该名字
●房产证上名字写了个错别字,怎么办
●房产证写上自己的名字别人就夺不走了吗?
●房产证写你的名字
来源：临律-房子没有房产证能卖吗，房子没有房产证能卖吗怎么办