谁来支付占地复垦费2025,占地复垦费由谁来承担

房产纠纷 编辑:郝航南

一、谁来支付占地复垦费2025,谁来支付占地复垦费

复垦义务人一般应支付占地复垦费,根据法律规定,用地单位或个人因土地破坏应负责复垦,无法复垦的需缴纳土地复垦费。

二、占地复垦费由谁来承担

法律分析:

占地复耕费由复耕义务人来承担。根据法律规定,用地单位和个人因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的,应按规定负责复垦,没有条件复垦或复垦不符合要求的,应依法缴纳土地复垦费用。《中华人民共和国土地管理法》第四十三条

因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏,用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦;没有条件复垦或者复垦不符合要求的,应当缴纳土地复垦费,专项用于土地复垦。复垦的土地应当优先用于农业。

三、土地复垦费收取标准

法律分析:1.挖损和塌陷破坏的土地,按复垦规划要求需要充填平整恢复耕地的,土地复垦费按下列标准收取;(1)充填取土运距在50米以内的,充填土方每立方米1.00~1.60元;(2)充填取土运距在50~300米之间的,充填土方每立方米1.50~2.80元;(3)充填取土运距在300~2000米之间的,充填土方每立方米2.00~4.40元;(4)充填取土运距在2000米以上的,运距每增加500米,充填土方每立方米加收0.20~0.40元。2.挖损和塌陷破坏的土地,按复垦规划要求需要充填平整用于其他生产和建设的,土地复垦按下列标准收取:(1)充填取土运距在50米以内的,充填土方每立方米1.00~1.30元;(2)充填取土运距在50~300米之间的,充填土方每立方米1.50~2.50元;(3)充填取土运距在300~2000米之间的,充填土方每立方米2.00~4.10元;(4)充填取土运距在2000米以上的,运距每增加500米,充填土方每立方米加收0.20~0.40元。3.挖损和塌陷破坏的土地,按复垦规划要求不需要充填就地势改造利用养殖业的,土地复垦费按下列标准收取;(1)破坏土地面积在10000平方米以内的,破坏土地每平方米1.00~2.00元;(2)破坏土地面积在10000~50000平方米之间的,破坏土地每平方米0.80~1.50元;(3)破坏土地面积在50000平方米以上的,破坏土地每平方米0.50~1.00元。4.压占破坏的土地,按复垦规划需要清除堆积物恢复耕地的,土地复垦费按下列标准收取:(1)清除堆积物运距在50米以内的,清除每立方米的堆积物1.00~1.50元;(2)清除堆积物运距在50~300米之间的,清除每立方米堆积物1.50~2.70元;(3)清除堆积物运距在300~2000米之间的,清除每立方米堆积物2.00~4.30元;(4)清除堆积物运距在2000米以上的,运距每增加500米,清除每立方米堆积物加收0.20~0.40元。5.压占破坏的土地,按复垦规划需要清除堆积物用于其他生产和建设的,土地复垦费按下列标准收取:(1)清除堆积物运距在50米以内的,清除每立方米堆积物0.80~1.30元;(2)清除堆积物运距在50~300米之间,清除每立方米堆积物1.50~2.50元;(3)清除堆积物运距在300~2000米之间的,清除每立方米堆积物2.00~4.10元.

法律依据:《土地复垦条例》

第三条 生产建设活动损毁的土地,按照“谁损毁,谁复垦”的原则,由生产建设单位或者个人(以下称土地复垦义务人)负责复垦。但是,由于历史原因无法确定土地复垦义务人的生产建设活动损毁的土地(以下称历史遗留损毁土地),由县级以上人民政府负责组织复垦。自然灾害损毁的土地,由县级以上人民政府负责组织复垦。

第四条 生产建设活动应当节约集约利用土地,不占或者少占耕地依法占用的土地应当采取有效措施,减少土地损毁面积,降低土地损毁程度。土地复垦应当坚持科学规划、因地制宜、综合治理、经济可行、合理利用的原则。复垦的土地应当优先用于农业。

第五条 国务院国土资源主管部门负责全国土地复垦的监督管理工作。县级以上地方人民政府国土资源主管部门负责本行政区域土地复垦的监督管理工作。县级以上人民政府其他有关部门依照本条例的规定和各自的职责做好土地复垦有关工作。

第六条 编制土地复垦方案、实施土地复垦工程、进行土地复垦验收等活动,应当遵守土地复垦国家标准有国家标准的,应当遵守土地复垦行业标准。

制定土地复垦国家标准和行业标准,应当根据土地损毁的类型、程度、自然地理条件和复垦的可行性等因素,分类确定不同类型损毁土地的复垦方式、目标和要求等。

四、土地复垦费收取标准是什么

一、土地复垦费收取标准是什么1、土地复垦费收取标准如下:(1)充填取土运距在50米以内的,充填土方每立方米1.00至1.60元;(2)充填取土运距在50至300米之间的,充填土方每立方米1.50至2.80元;(3)充填取土运距在300至2000米之间的,充填土方每立方米2.00至4.40元。2、法律依据:《土地复垦条例》第三条生产建设活动损毁的土地,按照“谁损毁,谁复垦”的原则,由生产建设单位或者个人(以下称土地复垦义务人)负责复垦。但是,由于历史原因无法确定土地复垦义务人的生产建设活动损毁的土地(以下称历史遗留损毁土地),由县级以上人民政府负责组织复垦。自然灾害损毁的土地,由县级以上人民政府负责组织复垦。二、土地复垦产生的条件是什么1、土地权利人有合法稳定住所,在农村新建房屋要扣除建新占地面积;2、申请复垦农村建设用地符合土地利用总体规划;3、复垦农户宅基地及其附属设施用地,需提供房地产权证,复垦农户宅基地及其附属设施用地以外的农村建设用地,需提供十地使用证;4、复垦农户除合法途径取得的宅基地外,坚持一户一宅。

五、农业设施用地复垦费怎样收取

农业设施用地复垦费的收取标准如下:项目所在地乡镇人民政府、街道办事处在签订设施农用地使用协议前,应当履行集体审查等前置程序,土地复垦保证金原则上每平方米不少于10元;使用耕地、园地等农用地的,土地复垦保证金按原协议指导标准不变,原则上每平方米仍不少于30元。

六、土地复垦费用怎么交

1、土地复垦义务人应当按照条例第十五条规定的要求,与损毁土地所在地县级自然资源主管部门在双方约定的银行建立土地复垦费用专门账户,按照土地复垦方案确定的资金数额,在土地复垦费用专门账户中足额预存土地复垦费用。

2、预存的土地复垦费用遵循土地复垦义务人所有,自然资源主管部门监管,专户储存专款使用的原则。土地复垦义务人应当在项目动工前一个月内预存土地复垦费用。土地复垦费用预存实行一次性预存和分期预存两种方式。

3、生产建设周期在三年以下的项目,应当一次性全额预存土地复垦费用。生产建设周期在三年以上的项目,可以分期预存土地复垦费用,但第一次预存的数额不得少于土地复垦费用总金额的百分之二十。余额按照土地复垦方案确定的土地复垦费用预存计划预存,在生产建设活动结束前一年预存完毕。

一、买烂尾房重建的注意事项

买烂尾房重建项目的注意事项:一,一定要读懂,谁是法律主体,谁是投资主体;二,五证是否齐全;三,尽可能了解一下其过去。因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏,用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦;没有条件复垦或者复垦不符合要求的,应当缴纳土地复垦费,专项用于土地复垦。复垦的土地应当优先用于农业。

二、下列情形的农村宅基地使用权不予确权登记:

1、宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》;

2、除继承和分居立户外,农户一户超过一处以上的;

3、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅;

4、土地权属有争议尚未处理结束的;

5、农村村(居)民因新建住宅,应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划,未复垦的;

6、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的;

7、因拆迁或原住宅依法被征收,已依法进行统一安置或补偿的;

8、土地违法违规行为尚未处理或正在处理的;

9、经批准后连续两年未使用的;

10、集体供养的五保户腾出的住宅;

11、因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的;

12、法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。

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