一、无产权证的房屋是不是能赠与孩子
无产权证的房屋可以赠与孩子，但存在一定风险和限制。
一方面，从赠与行为本身来看，赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的民事法律行为。即使房屋没有产权证，赠与人对该房屋实际享有一定权益的情况下，其有权作出赠与的意思表示，只要双方达成一致，赠与合同在法律上可成立。
另一方面，风险在于无产权证的房屋产权存在不确定性。比如可能涉及违法建设、产权争议等问题。若房屋后续被认定为违法建筑，可能面临被拆除等情况，那么赠与的标的可能就不复存在。而且，在没有产权证的情况下，无法办理正规的产权变更登记手续，孩子虽然可以基于赠与合同取得对房屋的相关权益，但这种权益在法律上的保障相对较弱，在遇到拆迁、买卖等情况时，可能会引发诸多纠纷。
因此，在赠与无产权证房屋给孩子时，需谨慎考虑相关风险。
二、楼房70年的产权70年以后归谁所有
根据我国相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。所以，70年产权的楼房，70年后房屋依然归房屋所有权人所有。
具体来说，土地所有权属于国家或集体，我们购买房屋时获得的是土地的使用权和房屋的所有权。土地使用权有一定期限，住宅用地通常是70年。当70年期限届满时：
其一，自动续期意味着无需房屋所有权人专门提出申请，土地使用权会自动延续，保障了业主对房屋及土地的持续使用权益。
其二，关于续期是否需要缴纳费用以及缴纳标准等问题，目前法律规定，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。在相关具体规定出台前，一般无需业主为此担忧。
总之，70年后楼房的所有权依然属于原房屋所有权人，土地使用权也会依法自动续期，以确保居民的居住权益。
三、关于房子70年产权到期后怎么办
房子70年产权到期后，主要有以下相关规定和处理方式：
其一，自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需主动申请，其土地使用权会自然延续。
其二，可能需补缴费用。虽然法律规定自动续期，但对于续期是否需要缴纳费用以及缴纳标准，目前尚无明确的全国性统一规定。从法理和实践趋势来看，有可能会根据当时的土地市场情况等因素，适当补缴一定费用，以体现土地的价值和合理利用。
其三，非住宅建设用地。对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需依照法律规定办理。若土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
总体而言，70年产权到期后，住宅业主无需过度担忧，国家会有相应政策和制度保障业主的合法权益，未来也会进一步明确续期费用等相关具体事宜。
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来源：临律-关于房子70年产权到期后怎么办，房子70年产权到期怎么办还能住吗?