一、30万的房子拆迁怎么补偿
在进行房产拆迁时，通常会给予受影响方从十余万元至数拾万元的补偿款。具体金额可结合各项补偿项目加以计算。
此外，受偿者有权自主选取货币赔偿方式或房屋所有权置换方式。就被征收的非商业性房屋而言，其价值补偿不可低于相关的房屋征收决策公告颁布日当天，该被征房屋所处地理位置相当于房地产市场价格。而这一价值可由具有房地产估价资质的机构予以评估并最终确定。
此外，被征收房屋的附属物价值，则须由双方按照各自的房屋合法建筑面积，平均每平方米最上限为360元，国有及集体所有性质的房屋（国有房屋特指国有土地上的国家机关、社团组织或企业、事业单位以国有资产购得的房屋），其合法建筑面积每平方米的最高值为160元的标准进行商定。对于确实属于特殊情况的类别，也可寻求房地产估价机构进行评估以确定相应补偿金额。
至于燃气设施的安装以及集中供热方面，则需要按照市燃气和热力部门规定的标准实施。
二、怎么和拆迁对象谈补偿
拆迁补偿谈判是一项复杂的任务。首先，您需要熟悉拆迁政策和相关法律法规，这是进行谈判的基础。首先，您需要熟悉拆迁政策和相关法律法规，这是进行谈判的基础。在谈判之前，充分准备是至关重要的。
拆迁补偿谈判是一个较为复杂的过程。首先，您需明晰拆迁政策和相关法律法规，这是谈判的基础依据。
谈判前要充分准备，了解自家房产的市场价值、周边类似房产的补偿情况等。谈判时，态度应理性平和，明确表达自身合法合理的诉求，例如房屋面积、附属设施、搬迁安置等方面的补偿要求。
注意留存相关证据，如房屋产权证明、装修费用票据等，以备可能的争议解决。同时，关注拆迁方提出的补偿方案细节，对于不合理之处据理力争。
总之，要坚守合法权益底线，通过充分沟通和协商，争取满意的补偿结果。
三、拆迁协议不满怎么补偿
如果对拆迁协议不满，补偿方式要视具体情况而定。首先需明确拆迁协议的签订是否存在违法违规情形，比如程序不合法、补偿标准未依照法定标准执行等。
若协议存在违法之处，可通过行政复议或行政诉讼请求撤销协议，并要求按照合法标准重新补偿。若协议本身合法，只是您认为补偿不合理，可与拆迁方协商，争取提高补偿。
在协商过程中，要注意收集和保存相关证据，如房屋评估报告、拆迁方的通知文件等，以备后续可能的法律程序所需。总之，要依据具体的情况，采取适当的法律手段来维护自身合法权益。
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