一、做抵押需要带房产证吗
在进行抵押时，是否需要带房产证要根据具体的抵押情况来确定：
如果是以房产进行抵押，一般是需要带房产证的。房产证是房屋所有权的重要凭证，它能证明抵押人对该房产拥有合法的所有权和处分权。抵押权人（通常是金融机构等债权人）在接受房产抵押时，需要核实房产的权属状况，房产证就是关键的核实依据。通过查看房产证，抵押权人可以确认房产的具体信息，如房屋位置、面积等，以保障自身权益，降低风险。
然而，如果抵押的并非房产，比如以车辆、机器设备等其他财产进行抵押，这种情况下就不需要带房产证。因为这些抵押物与房产无关，相关的权利凭证和证明材料是针对具体抵押物的，例如车辆的行驶证等。
总之，房产抵押通常需带房产证，非房产抵押则无需提供房产证。
二、房产抵押今年很难做吗
房产抵押业务在今年的开展情况受到多种因素综合影响，不能简单地一概而论说难或者不难。
一方面，从政策层面来看，金融监管部门为了防范金融风险、稳定房地产市场，可能会加强对房产抵押业务的规范和审查力度。比如对抵押物的评估标准更为严格，对贷款用途的监管更为细致，要求贷款必须用于合法合规的生产经营或合理的消费等，这使得办理房产抵押业务需要满足更多条件，准备更充分的材料，在一定程度上增加了办理难度。
另一方面，市场环境也有影响。若房地产市场波动较大，房价不稳定，银行等金融机构出于风险考量，可能会收紧房产抵押业务，提高门槛，谨慎放贷。但如果地区房地产市场平稳，借款人信用良好、还款能力强，且有明确合理的贷款需求，同时能提供符合要求的房产作为抵押，那么房产抵押业务的办理也并非十分困难。
三、抵押经营贷押房产证吗
抵押经营贷通常是需要押房产证的，但也存在一些特殊情况。
一方面，从银行等金融机构的风险防控角度来看，房产作为具有较高价值的抵押物，能为贷款提供有力的保障。在办理抵押经营贷时，银行一般会要求借款人将房产证抵押，即办理房产抵押登记手续。通过这种方式，银行在借款人无法按时偿还贷款时，有权依法处置该房产以收回贷款本息，降低自身的信贷风险。
另一方面，在某些特定情况下，可能存在不押房产证的情形。比如，部分金融机构推出了创新型的信贷产品，采用其他增信措施或风控手段，在确保贷款安全的前提下，可不要求抵押房产证。或者在一些地方，通过房产信息联网等技术手段，能够有效监管房产状态，即便不实际扣押房产证，也能保障银行权益。
总体而言，多数情况下抵押经营贷需押房产证，具体是否需要还得结合贷款机构的相关规定和实际情况来确定。
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来源：临律-抵押经营贷押房产证吗，抵押经营贷买房违法嘛