一、房子贷款没有还完可以抵押贷款吗
房子贷款没有还完，通常是可以办理抵押贷款的，不过需要满足一定条件。
一方面，需得到原贷款银行的同意。因为该房屋已处于抵押状态，再进行抵押属于二次抵押。银行会对房屋的剩余价值、借款人的还款能力等进行综合评估。若银行认为风险可控，可能会出具同意二次抵押的书面文件。
另一方面，房屋需有足够的剩余价值。即房屋当前市场价值减去尚未偿还的贷款本金及利息后的余额，要能满足新的抵押额度需求。例如，房屋价值100万元，已还贷款30万元，剩余贷款70万元，若新的贷款需求为20万元，那么需房屋剩余价值足以覆盖这20万元及可能产生的相关费用。
此外，借款人自身的信用状况和还款能力也很重要。银行会审查借款人的收入、资产等情况，以确保其有能力按时偿还新的贷款本息。若借款人信用良好、收入稳定，办理二次抵押贷款的成功率会相对较高。
二、房屋出租是否一定要抵押权人同意
房屋出租不一定要经过抵押权人同意，但存在不同情形需区别对待。
若在房屋设定抵押前已出租，原租赁关系不受抵押权影响。这种情况下，房屋出租无需征得抵押权人同意，承租人可依原租赁合同继续使用房屋，即便之后房屋因抵押权实现被处置，租赁关系在租赁期内依然有效，即“买卖不破租赁”。
若在房屋设定抵押后再出租，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。此时，虽然出租不需要经过抵押权人明确同意，但当抵押权实现时，租赁合同对受让人不具有约束力。例如，房屋因抵押权实现被拍卖，新的买受人有权要求承租人搬离。
综上，房屋出租并非一定要抵押权人同意，但抵押前后出租的不同情形，会对租赁关系的效力产生不同影响，相关当事人在进行房屋出租或抵押时应充分了解相关法律规定，以避免潜在风险。
三、房产证上有幼儿和大人的名字有什么办法做抵押贷
若房产证上有幼儿和大人的名字，要办理抵押贷款，需注意以下情况及操作方式：
其一，未成年人的权益保护。由于幼儿属于未成年人，其财产权益受法律特殊保护。一般来说，为保护未成年人利益，在涉及处置其名下房产进行抵押时，银行等金融机构通常会较为谨慎。除非该抵押行为是为了未成年人的利益，比如为其支付重大疾病医疗费用、教育费用等，否则很难获得批准。
其二，办理流程。若符合为未成年人利益的条件，通常需由法定代理人（一般是父母）代为办理相关手续。法定代理人要提供能证明抵押行为是为未成年人利益的相关材料，如医疗费用单据、教育费用缴费凭证等。同时，还需提供身份证明、监护证明等一系列材料，与金融机构签订抵押合同，并按要求办理抵押登记手续。
需强调的是，具体办理要求和流程可能因地区、金融机构政策等因素而有所不同，建议提前向相关金融机构和不动产登记部门详细咨询。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房子贷款没有还完可以抵押贷款吗?
●房子贷款没有还完可以抵押贷款吗怎么办
●房子贷款没还完可以抵押么
●房子贷款没有还完可以抵押贷款吗要多久
●房子贷款没还完可以再抵押贷款吗
●房子贷款没还清还可以抵押贷款吗
●房子贷款没有还清可以抵押吗
●房子贷款没有还完可以抵押贷款吗怎么办
●房子房贷没还完能抵押贷款吗
●房屋贷款没还完可以抵押吗
●出租房子还要经抵押权人同意吗
●出租房抵押,租赁方需要签字吗?
●房屋出租需要所有产权人同意吗
●房屋出租一定要签合同吗
●抵押期间出租房屋需要抵押权人同意
●房屋出租必须登记吗
●房子出租一定要房产证么
●房屋出租需要押金吗
●房屋出租必须是房主吗
●出租抵押物需要抵押权人同意吗
来源：头条-房产证上有幼儿和大人的名字有什么办法做抵押贷，房产证写小孩子可以贷款吗