一、工行抵押房子收房产证吗
工商银行在办理房屋抵押业务时，通常会收房产证。具体情况如下：
一是从银行风险防控角度看，银行作为抵押权人，为确保自身债权的实现和对抵押物的有效管控，会收取房产证。这样能防止抵押人在未经银行同意的情况下，擅自对房产进行处置，比如再次抵押、转让等可能损害银行利益的行为。
二是办理抵押登记手续的需要。银行在取得房产证后，会与抵押人一同前往不动产登记部门办理抵押登记。登记完成后，不动产登记部门会在房产证上注明抵押情况，并将相关信息录入系统，银行持有房产证作为抵押的凭证。
不过，也有一些地区推行了不动产登记电子证照，在这种情况下，即使银行不实际收取纸质房产证，通过电子证照系统也能实现对抵押物的管理和监控。但总体而言，传统模式下银行一般会收取房产证。
二、欠款抵押房产合法吗
欠款抵押房产在符合一定条件下是合法的。
其一，抵押人对房产需有合法的处分权。若房产为抵押人所有，或经房产所有权人授权同意抵押，才具备抵押的基础。例如，不能未经共有人同意就擅自抵押共有房产。
其二，需签订合法有效的抵押合同。合同应明确双方的权利义务，包括欠款金额、还款期限、抵押房产的具体情况等关键条款，且是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等违法情形。
其三，要依法办理抵押登记手续。根据相关法律规定，不动产抵押未经登记的，抵押权未设立。只有在房产管理部门办理了合法的抵押登记后，抵押权才正式生效，债权人在债务人不履行还款义务时，才有权依法就抵押房产优先受偿。
总之，只要满足上述条件，欠款抵押房产就是合法有效的行为，能够保障债权人的合法权益。
三、房产抵押每个月要还款吗
房产抵押是否每个月需要还款，取决于抵押的具体情况。
如果是房产抵押贷款，通常是需要每月还款的。在这种情况下，借款人以房产作为抵押物向银行或其他金融机构借款，贷款机构会根据贷款金额、贷款期限、利率等因素，制定相应的还款计划。常见的还款方式包括等额本息和等额本金两种。等额本息是指每月还款金额固定，其中本金所占比例逐月递增、利息所占比例逐月递减，但每月还款总额始终保持不变；等额本金则是每月偿还固定的本金，利息随着本金的减少而逐月递减，每月还款总额逐月递减。
然而，如果只是单纯的房产抵押登记，比如为他人债务提供担保而进行的房产抵押，在债务人正常履行债务的情况下，房产所有人不需要每月还款。只有当债务人无法按时偿还债务，抵押权人依法处置抵押物后，若处置所得不足以清偿债务，可能涉及到房产所有人承担相应责任的情况，但这并非是每月定期还款的形式。
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来源：临律-房产抵押每个月要还款吗，房子做抵押贷是不是每个月还