一、刚办下来的房产过户要多少钱
房产过户费用因多种因素而异。
首先是契税，若购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5%征收。若购买家庭第二套改善性住房，90平方米及以下的按1%征收，90平方米以上的按2%征收。
其次是增值税及附加。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税及附加；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深地区非普通住房除外）。
再者是个人所得税。若能提供房屋原值凭证，按（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%计征；若不能提供房屋原值凭证，按住房转让收入×1%核定征收。转让5年以上且是家庭唯一生活用房的，免征个人所得税。
另外，还有印花税、土地增值税等，一般印花税按产权转移书据所载金额万分之五贴花，土地增值税对个人销售住房暂免征收。具体费用需结合房产实际情况计算。
二、父亲没了抓房子能过户吗
父亲去世后，房子能否过户需视具体情况而定。
若父亲生前立有遗嘱，明确房子由特定继承人继承，那么继承人需先到公证处办理遗嘱继承公证。公证机构会对遗嘱的真实性、合法性进行审查核实。之后，继承人携带公证书、房产证、本人身份证件等材料，前往不动产登记部门申请办理过户登记。
若父亲未立遗嘱，则按法定继承处理。所有法定继承人需共同到公证处办理法定继承公证，确定各继承人对房屋的继承份额。完成公证后，同样由继承人持公证书等相关材料至不动产登记部门办理过户。
在办理过程中，若存在继承人对继承事宜有争议，无法达成一致意见，则可能需通过向法院提起诉讼来解决。法院会依据法律规定及事实情况进行审理判决，最终凭生效的法律文书办理房屋过户。总之，需按规定程序完成相关手续后，方可实现房屋过户。
三、给孩子过户房子好还是赠与好
给孩子过户房子，采用过户（买卖方式）或赠与各有特点。
买卖过户：从法律角度，这是常规的房产交易行为。优点在于程序相对规范清晰，完成交易后产权变更明确。孩子取得房产如同正常购房，日后房产再次交易时，税费计算相对简单。不过，若孩子购房资金不足，父母可能需提供资金支持，且买卖过户可能涉及契税、增值税等多项税费，依房产情况和当地政策而定。
房屋赠与：是赠与人将房产无偿给予受赠人。手续相对简便，通常费用较买卖过户低，主要涉及公证费和契税等。但需注意，房产赠与后，若孩子未来出售房产，可能因不符合相关税收优惠政策而面临较高个人所得税。
总体而言，若孩子有购房资金且考虑未来房产再交易成本，买卖过户可能更合适；若注重手续简便、当下成本低，对未来再交易税务情况不敏感，房屋赠与可作为选择。建议结合家庭实际财务状况、房产具体情况及当地税收政策，必要时咨询税务和房产管理部门后决定。
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来源：临律-给孩子过户房子好还是赠与好，子女房屋过户赠送还是买卖好