一、卖房后未按约定迁出户口应承担什么责任
在完成房屋销售交易后，若未能依约迁移户口，将会面临继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
如经双方依法在房屋销售合同中约定了违约责任条款，则须依照所约定之内容进行处罚。
对于不符合约定的情况，应当按照当事人之间的协议承担相应的违约责任。
若在合同中未对违约责任作出明示或规定不够详尽，依照《中华人民共和国民法典》第五百一十条的相关规定，受损方可根据标的物的特性以及损失的严重程度，合理地选取要求对方维修、重新制作、替换、退货、降低价格或支付报酬等方式来承担违约责任。
二、乐享贷二次贷还不了会拍卖房产吗
是的，由于二次抵押存在逾期可能会导致房屋的拍卖出售。
欠款人应尽速筹款归还贷款本金和利息。
首次逾期后，银行将通过电话或者短信等形式向欠款人发出还款提示，同时欠款人也需承担额外的罚息负担；如果连续出现三次逾期行为，银行的贷后管理部门会介入并采取更为严厉的催收措施；当逾期次数累积达六次及以上时，若银行与欠款人无法达成有效的协商解决方案，那么银行有权向法院提起诉讼，直至通过司法程序强制执行房产的拍卖，以回收资金用于偿付贷款。
这一系列流程的执行时间通常在三个月之内。
三、与银行纠纷，唯一住房可以拍卖吗
请注意，即使在这种情况下，由于欠银行之债导致唯一住房面临拍卖的风险，但仍然存在一些先决条件尚需满足。
具体来说，如果有申请执行人为被执行人和其扶养的家庭成员提供居所，亦或得到申请执行人行事认可，可参照当地房地产租赁市场平均租金价格，从中预提并从该房屋价值的变现款中扣除五至八年的相应租金，这样的话，拍卖该房屋的决定才有可能生效。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条
金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：第三项申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
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来源：头条-与银行纠纷，唯一住房可以拍卖吗，银行会执行唯一住房吗