一、交了定金的房子开发商要涨价怎么办
当遇到交了定金的房子开发商要涨价这种情况，可从以下方面应对：
其一，明确法律关系。根据相关法律规定，定金合同自实际交付定金时成立。购房者交付定金后，开发商应按约定履行合同义务，不得擅自变更价格。开发商涨价的行为构成违约。
其二，要求开发商履行原合同。购房者有权要求开发商按照原定价格签订购房合同并完成交易。因为定金具有担保合同履行的性质，开发商违约，购房者可以要求其承担违约责任。
其三，若开发商拒绝履行原合同，购房者可以选择解除合同并要求双倍返还定金。双倍返还定金是对开发商违约行为的一种惩罚性措施，以保障购房者的合法权益。
总之，购房者在面对开发商涨价的不合理要求时，应坚定维护自身权益，通过协商或法律途径解决问题，必要时可寻求律师帮助或向相关部门投诉。
二、购房者对于开发商欺诈可以获得什么赔偿
在购房者遭遇开发商欺诈的情况下，可获得以下几方面赔偿：
一是要求返还已付购房款及利息。购房者支付的购房款项，开发商应全额返还，同时还需按照相关规定或约定支付相应利息，以补偿购房者资金占用的损失。
二是赔偿损失。这里的损失包括购房者因购房所遭受的直接经济损失，例如因购房产生的税费、中介费等相关费用。若购房者因信赖开发商的欺诈行为而放弃了其他购房机会，由此产生的差价损失等合理的间接损失，也可要求赔偿。
三是要求增加赔偿。根据相关法律规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。在商品房买卖中，若符合欺诈情形，购房者可据此主张相应赔偿。
总之，购房者应注意收集开发商欺诈的相关证据，以便更好地维护自身合法权益。
三、开发商一房两卖是否构成犯罪案件
开发商一房两卖不一定构成犯罪案件，需根据具体情形判断：
- 民事纠纷情形：若开发商在与第一买受人签订房屋买卖合同后，又将同一房屋卖给第二买受人，且均未办理房屋产权登记，一般属于民事合同纠纷。开发商需对无法取得房屋的买受人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等，通过民事途径解决争议。
- 构成犯罪情形：若开发商具有非法占有购房款的主观故意，在签订、履行房屋买卖合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，可能构成合同诈骗罪。比如，开发商收取购房款后携款潜逃，或者将房屋再次出售并将款项挪作他用，致使购房者遭受重大财产损失等。
总之，判断开发商一房两卖是否构成犯罪，关键在于其主观上是否有非法占有目的以及客观行为是否符合相关犯罪构成要件。若涉嫌犯罪，购房者可向公安机关报案；若属民事纠纷，可通过协商、诉讼等方式维护自身权益。
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来源：临律-开发商一房两卖是否构成犯罪案件，开发商一房两卖应该承担什么责任