夫妻离婚房产怎么分配的法律,离婚分户口无房怎么办

房产纠纷 编辑:汪岚涵

一、夫妻离婚房产怎么分配的法律

夫妻离婚时房产分配主要依据以下法律规定:

(一)婚前房产

1. 如果一方婚前全款购买房产且登记在自己名下,该房产属于其个人财产,离婚时不进行分割。

2. 若一方婚前付首付并登记在自己名下,婚后共同还贷,房产归首付方所有,但婚后共同还贷部分及其增值部分由取得房产的一方对另一方进行补偿。

(二)婚后房产

1. 婚后双方用共同财产购买的房产,不管登记在谁名下,都属于夫妻共同财产,一般平均分割。

2. 由一方父母出资为子女购买的房产,若产权登记在出资人子女名下,视为只对自己子女一方的赠与,属于该子女的个人财产,离婚时不分割;如果是双方父母出资购买的房产,登记在一方子女名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,离婚时按照份额分割。

此外,夫妻双方也可以通过书面协议约定房产的归属,有约定的按照约定处理。

二、离婚分户口无房怎么办

如果离婚分户口但无房,有以下解决途径:

(一)落户公共户口

1. 某些地区设有社区公共户口或集体户口用于接纳无房人员的户口迁移。你可以向当地户籍管理部门咨询,按照相关规定提供离婚证明、身份证等材料,申请将户口迁入公共户口。

(二)投靠亲属

1. 如果有亲属同意,你可以投靠亲属落户。例如父母、成年子女等。通常需要亲属出具同意落户的证明,再加上离婚证明、户口本等材料,向户籍部门办理投靠落户手续。

2. 不过不同地区对于投靠亲属落户有不同的细则规定,例如对亲属关系的界定、落户条件等,需要提前了解清楚。

(三)原址分户

1. 在某些情况下,即使无房也可以在原住址分户。比如房屋为自建房或者有独立的居住空间等特殊情况,具体需要依据当地户籍政策判断是否符合原址分户的条件。

三、婚前男方全款买房离婚怎么分

如果婚前男方全款买房,在离婚时一般按照以下情况进行分割:

(一)房产证上仅男方一人名字

这种情况下,房子属于男方的婚前个人财产。在离婚时,女方通常无权要求分割该房产,因为这是男方在婚前用个人财产购买的,其购买行为在婚前完成,产权明确属于男方个人。

(二)房产证上加上女方名字

若婚后男方将女方名字加到房产证上,这视为男方对女方的赠与。此时该房产可能会被认定为夫妻共同财产,在离婚时按照夫妻共同财产进行分割,分割方式可能会综合考虑双方对房产的贡献等因素,一般会平均分割,但如果有特殊情况,法院会根据实际情况判决。

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来源:临律-婚前男方全款买房离婚怎么分,婚前男方全款买房属于夫妻共同财产吗

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