一、回迁房的名字只能是户主吗
回迁房的名字不一定只能是户主。一般情况下，回迁房的登记名字可以根据购房协议、相关手续以及当事人的约定来确定。如果购房协议明确约定回迁房的名字为特定人员，那么通常应按照约定办理登记。但如果没有特别约定，在办理回迁房的产权登记时，通常可以将房屋登记在与回迁安置相关的人员名下，不一定局限于户主。例如，实际出资购买回迁房的人、家庭成员共同出资的所有成员等，都可能成为回迁房的登记权利人。具体情况需依据当地的房地产政策和相关法律规定来确定。
二、回迁房房产证是户主的名字吗
回迁房的房产证通常是以户主的名字登记。一般情况下，在回迁安置过程中，相关部门会根据安置协议等文件，将房产证办理在户主名下。这是为了明确房屋的产权归属，保障户主的合法权益。
然而，也存在一些特殊情况。比如，若在回迁安置过程中出现了法律纠纷、手续办理不规范或其他问题，可能会导致房产证的登记情况与实际情况不符。或者在某些约定或协议中，明确规定房产证的登记名字另有其人。
所以，不能一概而论地说回迁房的房产证就是户主的名字，需要具体情况具体分析，查看相关的安置文件、合同以及办理房产证的手续等，以确定房产证的实际登记情况。
三、安置房房产证需要几年办下来
一般来说，安置房房产证办理的时间并没有固定的年限，通常在交房后的 1 - 3 年内可以办理下来。具体时间取决于当地政府的办事效率、相关手续的繁琐程度以及开发商的配合情况等因素。
如果安置房的相关手续齐全，且开发商积极配合办理房产证，可能会在较短时间内办理完成，比如 1 - 2 年。但如果存在一些问题，如土地手续不完善、规划变更等，办理时间可能会延长，甚至可能需要 3 年或更久。
购房者在购买安置房后，应及时督促开发商办理房产证，并了解办理进度。若发现存在问题，应及时与相关部门沟通协商，以保障自身的合法权益。
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来源：临律-安置房房产证需要几年办下来，安置房房产证多久能拿2020年