一、买房子不能过户,公证有法律效力吗
虽然房屋在未能完成过户登记的情况下，并不需要影响到公证的法定功效和实效性。
实体性的公证部门将有权力针对诸如房产买卖、遗产处置等多元化的交易行为进行严谨公证手续之后，所出具的公正文书具有明确且极为有力的法律证明效力。
这种做法仅仅是对涉及的房地产买卖、赠与等交易行为的合法性以及事实真相进行确认与验证，而非针对房屋所有权作出确切性的证明或证实。
二、房子过户给子女父母还算有房产吗
1.房子归谁？要是爸爸妈妈把房子卖给孩子，办完过户，房子就是孩子的了。
这里要注意，父母没说清楚的情况下，结婚后收到的礼物常常算两口子的共有财产哦。
2.如何看待夫妻共有财产？在夫妻还在一起的时候，爸妈送给孩子的房子，就算孩子收到了，也可能还是夫妻共有的。
所以，如果孩子已经结婚，那这个房子法律上可能还是和另一半有关系。
3.过户很重要！想要房子真正属于孩子，必须得办好过户手续。
这包括去房管局交资料、交税，最后拿到新证。
三、老人在世把公产房过户子女承租其他子女起诉获得吗
在家庭关系中，父母将其财产授予某一名子女，此种情形并不构成诉讼前因，其他子女并无任何权力对此进行法律控告或者提起诉讼，因为这是父母完全自主行使的权利之一，涉及他们自身的财产权益。
若父母在分派财产后离世且未留下任何遗嘱或声明，那么此时，根据法律规定，没有获得财产分配的其他子女在无法达成共识的情况下有权对该事项提起诉讼。
诉讼，是指合法地向法院提出相关诉讼请求，并希望由法院依照程序对特定案件进行法律审理和宣判的一种行动过程。
在刑事案件当中，提起诉讼的目的是寻求法院通过公开公正的审判为被告定罪并作出量刑判决；而在刑事附带民事诉讼的案例中，其行为背后的意图则是请求法院经过审慎的审查，追究被告人所应承担的经济赔偿责任。
在我国，对于刑事案件的起诉，主要应由国家司法机关即人民检察院代表国家启动诉讼程序，仅在一些非常特殊的案件类型当中，诸如告诉才有可能处理以及其他无需进行深入调查取证的轻型刑事案件，才允许受害者或其法定代理人自行发起诉讼。
依据相关法律规定，在刑事附带民事诉讼案中，被害人和他/她的法定代理人、人民检察院、遭受侵犯的法人单位都享有提起诉讼的资格。
《中华人民共和国民法典》第二百四十条
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来源：中国法院网-老人在世把公产房过户子女承租其他子女起诉获得吗，老人留下的公产房