一、成都市摇号买房程序包括哪些20232025,成都市摇号买房程序包括哪些2023
一、成都摇号买房流程
1、公示房源
开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，公示所有房源。
2、公布摇号选房安排
房地产开发企业在购房登记前，在商品住房销售现场公示购房登记规则、全部准售房源(含户型)、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。【注意看清楚房子是不是有自主产权的，如果没有就说明是没有产权的房子】
3、购房登记
在实施住房限购政策的区域，房地产开发企业在进行购房登记时，向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策，并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房产行政主管部门复核。
4、摇号名单
房产行政主管部门应将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存，及时反馈房地产开发企业，并提交公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。
5、进入摇号
房地产开发企业在开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示。注意：首先建议先用购房资格查询器，查询下自己能买哪个区的房子。
二、需要的资料
1、身份证：包括身份证原件及复印件，买房时要核实原件并收取复印件。
2、婚姻证明：结婚证，离婚证，法院离婚协议书，买房时要核实原件并收取复印件。
3、征信报告：本人及配偶的征信报告，网络打印版不作为核验材料，需本人持身份证到中国人民银行柜台办理，打印期三个月内有效。
4、个人住房信息查询表要求：携本人身份证到成都市政务中心房产分中心大厅2楼打印。
5、银行存单要求：对应意向房源首付款，首付款按四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例确定，最终以按揭银行审定的结果为准，银行存单以核验之日前一个月内的购房者本人银行存单的最终余额为准。
6、银行流水要求：根据负债及贷款额度及银行要求确定流水，银行柜台开具并加盖银行业务章，购买人本人/配偶持身份证和银行卡到银行打印近半年流水并盖鲜章，购房前一个月内有效，流水要求为贷款额月供的2.2倍。
7、收入证明要求：大于所有应还款额的2.2倍，收入证明应遵照申请银行的格式要求。
8、稳定就业证明要求：根据房管局指定模板打印并盖章，原件且需要加盖所在公司公章(鲜章)。
二、成都买房摇号流程包括哪些2023
一、成都买房摇号流程是什么?
1、开盘前申请
房地产开发企业最迟在开盘的15个工作日前向成都市公证协会指定的公证机构提出申请
2、公示规则
公示《销售公告》《摇号排序规则》《准售房源公告》以及报名购房人初审名册
3、审查
公证机构受理公证申请后，按照《公证程序规则》和《意见》规定进行审查，并制作询问笔录
4、监督摇号
公证机构派4名以上公证人员(其中两名应为执业公证员)现场监督
5、签合同
摇号排序结束后，公证机构应对入围选房人当场签订《商品房认购书》或《商品房买卖合同》的行为进行监督
6、递补选房
公证机构可以应开发商申请，对所退房源，依据公证摇号产生的选房顺序按序递补选房的过程，再次进行现场监督公证。
二、成都买房摇号资格复核流程是什么?
1、名册提交。提交房产行政主管部门的《登记购房人名册》应为两个名册，分别为《棚改货币化安置住户登记购房名册》和《普通登记购房人名册》，其中《普通登记购房人名册》不包含《棚改货币化安置住户登记购房名册》中的登记购房人。
2、信息校对。房地产开发企业在向房产行政主管部门提交名册前，应认真校对名册中登记购房人信息，确保初始登记名册和通过购房资格核验的名册中同一登记购房人信息的一致，不得变更或增减登记购房人信息。
3、及时提交复核。房地产开发企业可将每天核验通过的《棚改货币化安置住户登记购房名册》和《普通登记购房人名册》，于次日提交房产行政主管部门复核，复核完成后，及时发布摇号公告。
三、2023成都摇号买房流程包括什么
一、成都摇号买房流程
1、公示房源
开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，公示所有房源。
2、公布摇号选房安排
房地产开发企业在购房登记前，在商品住房销售现场公示购房登记规则、全部准售房源(含户型)、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。【注意看清楚房子是不是有自主产权的，如果没有就说明是没有产权的房子】
3、购房登记
在实施住房限购政策的区域，房地产开发企业在进行购房登记时，向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策，并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房产行政主管部门复核。
4、摇号名单
房产行政主管部门应将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存，及时反馈房地产开发企业，并提交公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。
5、进入摇号
房地产开发企业在开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示。注意：首先建议先用购房资格查询器，查询下自己能买哪个区的房子。
二、需要的资料
1、身份证：包括身份证原件及复印件，买房时要核实原件并收取复印件。
2、婚姻证明：结婚证，离婚证，法院离婚协议书，买房时要核实原件并收取复印件。
3、征信报告：本人及配偶的征信报告，网络打印版不作为核验材料，需本人持身份证到中国人民银行柜台办理，打印期三个月内有效。
4、个人住房信息查询表要求：携本人身份证到成都市政务中心房产分中心大厅2楼打印。
5、银行存单要求：对应意向房源首付款，首付款按四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例确定，最终以按揭银行审定的结果为准，银行存单以核验之日前一个月内的购房者本人银行存单的最终余额为准。
6、银行流水要求：根据负债及贷款额度及银行要求确定流水，银行柜台开具并加盖银行业务章，购买人本人/配偶持身份证和银行卡到银行打印近半年流水并盖鲜章，购房前一个月内有效，流水要求为贷款额月供的2.2倍。
7、收入证明要求：大于所有应还款额的2.2倍，收入证明应遵照申请银行的格式要求。
8、稳定就业证明要求：根据房管局指定模板打印并盖章，原件且需要加盖所在公司公章(鲜章)。
四、成都摇号编号怎么查询
法律主观：近来有许多人都对成都摇号买房该怎样看摇到没比较感兴趣，但其实大多数人对成都摇号买房该怎样看摇到没都不太了解，小编为大家整理了相关资料，希望可以给大家带来帮助。一、成都摇号买房怎么看摇到没(一)微信查询1、首先，在微信中点击“发现”，然后向上滑动屏幕，找到“小程序”，进入后，在顶部的搜索框里搜索“成都摇号助手”。2、进入“成都摇号助手”小程序后，在首页有两个入口可以查看摇号结果，一个是右下角的“我的”，一个是首页“我的摇号”按钮。3、我们点击“我的摇号”即可进入已经报名的楼盘。4、点击“我的”后，进入个人资料页，在个人资料页有一个“我的摇号”，点击，即可查看摇号结果。(二)网站查询进入成都公证处网站，在网站上面的位置:首页>>新闻中心>>公示公告，找到你的摇号楼盘，点击进去下载摇号结果公示Excel表，就能通过你的姓名或者登记编号来查询你的摇号结果。二、成都买房摇号条件居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭;夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年;登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录;购买的商品住房位于成都市住房限购区域的，登记购房人须符合成都市住房限购政策;购买的商品住房位于成都市住房非限购区域的，登记购房人须为成都市户籍居民。三、购房摇号一般流程资格审核后：具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。摇号前：开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。摇号时：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。摇号完成：由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。以上就是小编给大家整理的相关方面的知识，然而书面知识是理论知识，在实践中对于成都摇号买房该怎样看摇到没还是要具体情况具体分析，如果大家对此还有疑问的，可以到相关机构部门进行进一步的咨询和了解。希望我的回答对您有帮助！如果您还有任何疑问，欢迎到进行法律咨询，祝您生活愉快！
五、成都摇号资格需要什么
法律分析：1、居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭;夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年；
2、登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录；
3、购买的商品住房位于我市住房限购区域的，登记购房人须符合我市住房限购政策;购买的商品住房位于我市住房非限购区域的，登记购房人须为我市户籍居民。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
六、成都摇号买房有哪些流程2023
本文介绍了房地产开发商在购房预售或现售备案证书后的10天内，发布所有可购买的房屋信息，并公布摇号选房安排的相关内容。购房人需要提交身份证、婚姻证明、征信报告、个人住房信息查询表、银行存单、银行流水、收入证明和稳定就业证明等资料，并经过复核后方可导入摇号系统。摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构作全程现场监督公证。
法律分析
1. 公示可购买的房屋
房地产开发商在取得商品房预售许可或现售备案证书后的10天内，发布所有可购买的房屋信息。
2、公布摇号选房安排
房地产开发企业在购房登记前，在商品住房销售现场公示购房登记规则、全部准售房源(含户型)、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。【注意看清楚房子是不是有自主产权的，如果没有就说明是没有产权的房子】
3、购房登记
在实施住房限购政策的区域，房地产开发企业在进行购房登记时，向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策，并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房产行政主管部门复核。
4、摇号名单
房产行政主管部门应将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存，及时反馈房地产开发企业，并提交公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。
5、进入摇号
房地产开发企业在开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示。注意：首先建议先用购房资格查询器，查询下自己能买哪个区的房子。
二、需要的资料
1、身份证：包括身份证原件及复印件，买房时要核实原件并收取复印件。
2、婚姻证明：结婚证，离婚证，法院离婚协议书，买房时要核实原件并收取复印件。
3、征信报告：本人及配偶的征信报告，网络打印版不作为核验材料，需本人持身份证到中国人民银行柜台办理，打印期三个月内有效。
4、个人住房信息查询表要求：携本人身份证到成都市政务中心房产分中心大厅2楼打印。
5、银行存单要求：对应意向房源首付款，首付款按四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例确定，最终以按揭银行审定的结果为准，银行存单以核验之日前一个月内的购房者本人银行存单的最终余额为准。
6、银行流水要求：根据负债及贷款额度及银行要求确定流水，银行柜台开具并加盖银行业务章，购买人本人/配偶持身份证和银行卡到银行打印近半年流水并盖鲜章，购房前一个月内有效，流水要求为贷款额月供的2.2倍。
7、收入证明要求：大于所有应还款额的2.2倍，收入证明应遵照申请银行的格式要求。
8、稳定就业证明要求：根据房管局指定模板打印并盖章，原件且需要加盖所在公司公章(鲜章)。
拓展延伸
根据我国《房地产管理法》和《商品房销售管理办法》的相关规定，摇号购房需要满足一定的条件。首先，开发商需要取得土地使用权证书和商品房预售许可证书。其次，项目必须符合国家相关建筑规范，拥有符合施工条件的设计图纸和施工组织方案。此外，开发商还需要确保商品房预售许可证书上的房屋套数与规划许可证上的房屋套数一致。对于购房者来说，需要提供身份证明以及存款证明，用于支付房屋预售款。在摇号购房过程中，购房者需要保持空腹，并遵守相关法规和规定。如果购房者违反规定，如采取不当手段影响购房结果，将承担相应的法律责任。因此，在摇号购房过程中，必须遵守国家法律法规和开发商的规定，确保购房过程的公平、公正、公开。
结语
本文介绍了房地产开发商在购房过程中需要遵守的流程和规定，包括公示可购买房屋、公布摇号选房安排、购房登记、摇号名单等。同时，需要提供的资料也有所列举。最后，再次强调了购房时需要遵守的规定和要求。
法律依据
城市房地产管理法(2019-08-26)\\t第四条\\t国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\\t第二十三条\\t房地产开发企业申请办理商品房预售登记，应当提交下列文件：
(一)本条例第二十二条第(一)项至第(三)项规定的证明材料；
(二)营业执照和资质等级证书；
(三)工程施工合同；
(四)预售商品房分层平面图；
(五)商品房预售方案。
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\\t第一条\\t为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。
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文章来源参考：【头条】2025成都市摇号买房细则，成都市买房摇号摇号需要什么条件本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！