一、房屋征收是不是合法的呢
房屋征收是否合法需要根据具体情况来判断。
1. 程序合法性：房屋征收应当遵循法定程序，包括规划审批、征收决定的作出、公告、补偿方案的制定与公示等。如果这些程序缺失或存在瑕疵，可能导致征收行为不合法。
2. 目的合法性：房屋征收必须是为了公共利益，如基础设施建设、公共服务设施建设等。如果征收目的不合法，如用于商业开发等，那么征收行为也是不合法的。
3. 补偿合法性：被征收人应当获得合理的补偿，包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。如果补偿标准过低或未依法及时足额支付补偿款，征收行为也可能不合法。
总之，只有在程序合法、目的合法且补偿合法的情况下，房屋征收才是合法的。如果存在违法情况，被征收人可以通过法律途径维护自己的合法权益。
二、房屋征收审批要多久时间
房屋征收审批的时间并非固定，通常会因各地具体情况和审批流程的复杂程度而有所差异。一般来说，从启动征收程序到完成审批，可能需要数月甚至更长时间。
首先，需要进行一系列的前期工作，如征收范围的确定、征收补偿方案的制定等，这可能需要花费一定时间。然后，相关部门会对征收申请进行审核，包括对征收目的、补偿标准等方面的审查，这个过程也需要一定的时间来确保各项条件符合规定。
其次，若在审批过程中遇到问题或需要进一步协调、补充材料等情况，时间将会进一步延长。例如，可能需要对征收补偿方案进行修改完善，或者协调相关部门解决土地权属等问题。
最后，不同地区的审批效率也有所不同，一些地方政府可能会加快审批速度，以推动项目的进展；而在一些复杂的情况下，审批时间可能会相对较长。总体而言，房屋征收审批时间一般在 6 个月到 1 年左右，但具体情况需根据实际情况而定。
三、房屋征收是多少价格
房屋征收价格的确定较为复杂，通常会综合多种因素来考量。1. 市场评估价：会聘请专业的评估机构，根据房屋的区位、面积、结构、装修等状况，参照周边类似房屋的市场交易价格进行评估，以此确定征收房屋的基本价值。2. 重置价：用于补偿被征收房屋的重建成本，包括建筑材料、人工费用等，以保障被征收人在原地或异地重建房屋的资金需求。3. 政策性补贴：根据当地的政策规定，可能会给予被征收人一定的政策性补贴，如搬迁费、临时安置费等，这些也会影响到房屋征收的总体价格。总之，房屋征收价格是一个综合考量多种因素后的结果，以保障被征收人的合法权益。
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