一、集体土地征收与补偿方案怎么写
集体土地征收与补偿方案应包含以下主要内容：
1. 征收土地的范围与面积：明确被征收土地的具体位置、四至界限以及总面积等信息，确保征收范围清晰准确。
2. 征收目的：阐述征收土地的合法用途，如基础设施建设、公共事业发展等，以体现征收的合理性。
3. 补偿标准及计算方式：详细说明各类补偿的标准，如土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等，并列出具体的计算方法和依据。
4. 安置方式：提供多种安置途径供被征收人选择，如货币安置、房屋安置或提供社会保障等，保障被征收人的基本生活和长远发展。
5. 征收程序：按照法定程序进行详细描述，包括公告发布、征求意见、听证等环节，确保征收过程合法合规。
6. 争议解决机制：明确在征收补偿过程中出现争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，保障被征收人的合法权益。
二、集体土地房屋与国有土地房屋区别
集体土地房屋与国有土地房屋主要有以下区别：
1. 土地性质不同：集体土地房屋建在集体所有的土地上，而国有土地房屋建在国家所有的土地上。
2. 产权性质不同：集体土地房屋的产权一般为农民集体所有，村民对房屋享有使用权和一定的处分权；国有土地房屋的产权为国有，业主享有完全的产权，可以自由买卖、转让等。
3. 流转限制不同：集体土地房屋在流转时受到较多限制，一般只能在本集体组织内部转让；国有土地房屋可以在市场上自由流转。
4. 补偿标准不同：因土地性质和产权性质的差异，在拆迁等情况下，补偿标准也有所不同，国有土地房屋的补偿通常相对较高。
5. 取得方式不同：集体土地房屋一般通过农村建房等方式取得；国有土地房屋通过出让、划拨等方式取得。
三、集体土地征收补偿方案由谁制定
集体土地征收补偿方案通常由市、县人民政府制定。市、县人民政府土地行政主管部门具体负责征收补偿方案的拟定工作。
征收补偿方案应当包括征收范围、征收目的、补偿方式、补偿标准、安置途径、搬迁期限等内容。这些内容的制定需要充分考虑被征收集体土地的实际情况、当地经济发展水平、被征收农民的生活保障等因素。
在制定征收补偿方案过程中，市、县人民政府应当广泛听取被征收集体经济组织和农民的意见，对方案进行修改和完善，确保方案的公平、合理、合法。同时，征收补偿方案还应当依法进行公告，保障被征收人的知情权和参与权。
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