工程转包合同无效会有什么后果,工程转包合同无效的后果有哪些

工程建筑 编辑:冯悦

一、工程转包合同无效会有什么后果

工程转包合同无效会产生多方面后果,具体如下:

(一)转包人需承担行政责任。相关部门可责令其改正,没收违法所得,并可处以罚款,情节严重的还可能降低资质等级甚至吊销资质证书。

(二)民事责任方面,首先,合同自始没有法律约束力,双方应返还因该合同取得的财产,不能返还或没有必要返还的,应当折价补偿。对于已完成的工程,若验收合格,参照合同约定支付工程款;若验收不合格,经修复后验收合格的,发包人可要求承包人承担修复费用,修复后仍不合格的,承包人无权请求支付工程款。其次,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

(三)因转包引发工程质量安全事故,造成损失的,转包人需与接受转包的单位承担连带赔偿责任。

二、工程转包合同无效的后果有哪些

工程转包合同无效会产生多方面后果,主要如下:

(一)转包人非法所得需予以收缴。转包行为违反法律法规强制性规定,转包人通过转包获取的不当利益将被依法没收,上缴国库。

(二)对工程质量责任的影响。无论转包合同是否有效,转包人和实际施工人都要对工程质量承担连带责任。若工程出现质量问题,相关方需承担修复、赔偿等责任,以确保工程质量符合标准。

(三)关于工程款的结算。虽然转包合同无效,但实际施工人完成的建设工程质量合格的,其有权参照合同约定要求支付工程价款。若质量不合格且无法修复,实际施工人请求支付工程款将不会得到支持。

(四)对工期延误等违约行为的责任承担。因转包导致工程延误等违约情况,转包人和实际施工人需根据过错程度承担相应违约责任,向建设单位赔偿损失。

总之,工程转包合同无效会带来一系列法律后果,各方需严格遵守法律法规,避免转包行为。

三、如何认定工程合同中的开工日期

工程合同中开工日期的认定,通常有以下几种情况:

(一)以开工通知来确定。若发包人发出了符合法律和合同约定的开工通知,通知中载明的开工日期通常即为开工日期。但需注意,开工通知应在合理时间内发出,且需满足施工条件。

(二)实际进场施工时间。即便没有开工通知,若承包人已实际进场施工,此时实际进场施工的时间可认定为开工日期。比如,承包人的施工人员、设备等已进入施工现场并开始进行实质性的施工工作。

(三)会议纪要、往来函件等书面文件确定。若双方在工程相关的会议纪要、往来函件等书面材料中对开工日期有明确约定或确认,且该约定不违反法律法规和公序良俗,也可作为认定开工日期的依据。

(四)若存在开工条件争议,应综合考虑工程的实际情况,包括施工场地的准备、施工许可证的取得等。只有当各项条件均满足法定和约定要求,且实际开始施工时,才能准确认定开工日期。

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来源:中国法院网-如何认定工程合同中的开工日期,工程开工日期如何确定

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