一、房屋买卖未过户如何补偿
房屋买卖未过户的补偿问题需依具体情形判断。
若因卖方原因导致未过户，比如卖方反悔不配合办理手续，卖方可能需承担违约责任。补偿范围包括买方因信赖合同履行而遭受的直接损失，如已支付的房款利息（按照同期银行贷款利率计算），为准备过户而支出的合理费用，像评估费、中介费等。若房屋市场价格上涨，买方有权要求卖方赔偿房屋差价损失，该差价通常通过专业评估机构评估确定。
若是买方原因致使未过户，如买方未按时支付房款等，卖方一般无需进行补偿，还可能追究买方违约责任，要求其承担合同约定的违约金。
若因不可抗力或政策变动等不可归责于双方的原因导致未过户，双方通常互不承担违约责任。已支付款项应予以返还，对于因履行合同产生的合理费用，根据公平原则分担。补偿问题应依据合同约定、过错情况及公平合理原则综合确定，必要时可通过诉讼由法院裁判。
二、房子立遗嘱给子女过户需要多少费用
房子立遗嘱后给子女过户，费用情况如下：
公证费用：若选择办理遗嘱公证，公证机构会收取一定费用。收费标准各地不同，一般按房产价值的一定比例收取，比如可能在房产评估价值的1%2%左右。
房产评估费用：为确定房产价值，可能需进行评估，评估费通常根据房产的面积、地段等因素按比例收取，如评估价值的0.1%0.5%。
过户登记费用：办理过户登记时，需缴纳登记费，一般住宅每套80元，非住宅每套550元。
税费：法定继承人通过继承方式取得房屋产权，免征增值税、个人所得税、契税。但日后子女再次转让该房产时，若不符合满五唯一等税收优惠条件，可能需缴纳个人所得税等。
具体费用建议向当地公证机构、房地产交易中心及税务部门详细咨询，以准确了解并做好相应准备。
三、没有过户的房子怎么补偿
没有过户的房子涉及补偿问题，需区分不同情况：
第一，若房屋买卖已签订合同但未过户，且合同合法有效。在房屋面临征收等可获补偿情形时，若出卖人配合，买受人可基于合同主张相关权益，补偿通常应归实际权益人，即买受人。因为虽然未完成过户登记，但合同赋予买受人一定权利，征收补偿应保障其利益。比如，买受人已长期居住且支付了合理对价，应享有相应补偿份额。
第二，若房屋因继承、赠与等原因未过户。继承情况下，继承人虽未办理过户，但已依法取得房屋继承权，补偿归继承人。赠与中，若赠与合同生效且受赠人已实际占有使用房屋，补偿一般也应给予受赠人。
第三，若房屋未过户是存在产权纠纷等特殊原因。这种情况要先解决产权争议，确定合法权利人后，再由该权利人获取补偿。补偿的项目一般包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等，具体依当地征收补偿政策确定补偿标准与范围。
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