高价买的学区房学区变了怎么维权,买经适房如何维权

房产纠纷 编辑:熊菲言

一、高价买的学区房学区变了怎么维权

如果买房子的时候被骗了,你可以试试这几个办法:首先,去政府部门举报,比如说房屋中介或者开发商;然后,也可以去法院打官司,保护你的合法权益;再不行的话,还能报警,让警察来查清楚。

举报的时候,主要就是针对那些违反行业规定的中介和开发商。

如果他们真的违规了,政府会来调查,看看要不要罚他们。

打官司呢,就是按照你们签的协议和法律来解决问题,保护你的利益。

比如,《民法典》里说,用欺骗的方法签的合同是无效的,如果你觉得被骗了,就可以申请取消这个合同。

还有,如果他们故意隐瞒没有预售证、一房多卖、卖抵押房、卖拆迁补偿安置房这些情况,你就可以要求他们给你两倍的赔偿。

不过,这种情况下,他们必须得是故意隐瞒,而且没告诉过你才行。

最后,如果他们根本不想卖房子,只是想骗钱,那就可能涉及到刑事犯罪了,这时候你就可以报警,让警察来查清楚。

二、买经适房如何维权

咱们国家解决矛盾通常就是这么几点:和解、谈判和告上法庭。

(一)买房子前得想清楚,看你在哪儿工作,住哪儿,平时啥样的生活。

比如,上班地方离得近点儿好不好?周围亲戚朋友多不多?这些都是要考虑的。

去实地看看那个项目,了解下它的配套设施,然后根据自己需求来选。

像新婚小两口,就要看看附近有没有幼儿园、小学、医院之类的。

另外,小区绿化怎么样,车位够不够用,物业管理如何等等也得弄明白。

(二)买卖房子时,夫妻俩得注意点事儿。

比如,私房过户时,买方得亲自去,带好身份证就行了;卖房子的话,夫妻俩得一起去,带着房产证、结婚证和身份证。

要是卖共同财产,那夫妻俩还得一起去,带上结婚证、身份证和共有人证明。

(三)出了问题,先试着谈一谈,实在不行就找法院吧。

三、买卖回迁房纠纷向哪里投诉

1.裁决方法:首先要满足当事人的申请要求,经过县级以上的政府部门,这其中若是房屋拆迁处,那就是它来做决定了;如果不是,就得同级政府来审核。

这个结果会包括补偿方案、住所位置等等很多重要信息。

而整个过程需要在收到请求后的30天内完成。

2.起诉:要是你觉得裁决不合理,可以在拿到裁决书后的60天内去找给你出裁决的部门所在的政府去申请复议。

或者也可以在3个月内直接找法院提起诉讼。

3.强制拆迁:如果你还是不肯搬走,在裁定的搬迁日期到了还没动身的话,政府有权进行强制拆迁,这通常是由当地市政府或县政府负责,或者由房屋拆迁处向法院提出申请。

《行政诉讼法》第十二条

人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:

(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;

(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的;

(三)申请行政许可,行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复,或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的;

(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;

(五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的;

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