一、空置房是否还需要交物业费用
空置房需要缴纳物业费。具体分析如下：
物业服务具有公共性特点。物业服务企业提供的服务是针对整个小区，包括小区的环境卫生、公共设施维护、安全保卫等，这些服务并非针对某一户业主，不会因某户房屋空置而停止提供。例如，小区的垃圾清理、电梯维护等工作，是为了保障整个小区的正常运转，无论房屋是否空置，业主都受益于这些服务。
从法律规定看，《物业管理条例》规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。这里并未区分房屋是否空置，只要业主拥有该房屋产权，就有义务按合同约定缴纳物业费。
当然，部分地区出台政策或业主与物业服务企业协商一致，可能会对空置房物业费有适当减免，但这并非普遍情况，需以实际约定为准。
二、不入住的房子需要交物业费吗
即使业主未入住房屋，一般也需要缴纳物业费。具体分析如下：
从法律规定来看，根据相关法律法规，物业服务是针对整个小区提供的公共性服务，包括小区的环境卫生、安全保卫、公共设施维护等。这些服务并非针对某一特定业主，而是惠及全体业主，不会因个别业主是否入住而停止或减少。
从物业服务合同角度，业主与物业服务企业签订的物业服务合同，是双方的一种约定。物业服务企业按照合同约定提供了服务，业主就应当按照合同约定支付物业费，除非物业服务合同中有特别约定，如业主不入住可减免物业费等情形。
不过，在某些特殊情况下，比如房屋长期空置且符合当地相关政策规定的，业主可与物业服务企业协商，可能会适当减免部分物业费。但总体而言，在没有特殊约定或政策支持时，不入住的房子通常仍需缴纳物业费。
三、不住房物业费用交吗
即使业主不住房，一般情况下也需要交纳物业费。具体分析如下：
其一，物业服务具有公共性。物业服务公司提供的服务是针对整个小区的公共区域和公共设施，比如小区的安保、绿化养护、卫生清洁、公共设施的维护等。这些服务并非针对某一户业主，而是使整个小区受益，无论业主是否实际居住，物业服务公司都在履行其服务职责。
其二，根据相关法律法规和物业服务合同约定。业主与物业服务公司签订的物业服务合同，是双方的约定，业主应当按照合同约定履行交纳物业费的义务。除非在合同中有特别约定，比如业主长期不居住可减免物业费等情况，否则业主不能以不住房为由拒绝交纳物业费。
不过，在某些特殊情况下，比如房屋长期空置且业主能够提供相关证明，部分地区可能允许业主与物业服务公司协商适当减免物业费，但这并非普遍适用的规则。
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来源：临律-不住房物业费用交吗，不住房不交物业费可以吗