一、住房公积金贷款还清后还需要办理什么手续
住房公积金贷款还清后,通常还需办理以下手续:
一是领取贷款结清证明。借款人需前往公积金管理中心或贷款银行,凭本人身份证及还款凭证等相关资料,申请领取贷款结清证明,该证明是确认贷款已全部还清的重要文件。
二是办理抵押注销手续。在贷款期间,房产一般处于抵押状态。借款人需携带贷款结清证明、房产证、他项权证等资料,到原抵押登记部门办理抵押注销手续,解除房产的抵押状态,使房产的产权恢复完整。
三是取回公积金账户抵押状态。贷款还清后,公积金账户可能处于抵押状态,借款人应前往公积金管理中心,申请解除账户抵押,恢复公积金账户的正常使用状态,后续可正常提取或使用公积金。
四是留存相关凭证。办理完上述手续后,要妥善保存好贷款结清证明、抵押注销手续等相关凭证,以备日后可能的查询或证明之用。
二、住房公积金贷款房可以加名字吗
使用住房公积金贷款购买的房屋,在一般情况下是可以加名字的,但需要根据具体情况按不同流程办理。
如果是在贷款还清之前加名字,通常较为复杂。因为该房屋处于抵押状态,银行作为抵押权人,为保障自身权益,一般不会同意随意变更产权人。此时若要加名字,需经过银行同意。一般要先向银行提出申请,银行审核通过后,双方需前往房管局办理相关手续,可能还需重新签订贷款合同等一系列文件,办理过程中还可能涉及到重新评估房屋价值等程序。
若贷款已还清,加名字相对简单。只需房屋产权人及要加名字的人员,携带身份证、房产证、结婚证等相关证件,前往当地房管局办理产权变更登记手续,缴纳相应的税费后,就可以完成加名。
总之,公积金贷款房能否加名字及具体办理方式,需结合贷款偿还情况及银行、房管局相关规定来确定。
三、住房公积金贷款还清后需什么手续
住房公积金贷款还清后,通常需要办理以下手续:
一是领取贷款结清证明。借款人需前往公积金管理中心或贷款银行,申请开具贷款结清证明,该证明是后续手续办理的重要凭证。
二是办理抵押注销手续。若在贷款时办理了房产抵押登记,借款人应持贷款结清证明、本人有效身份证件以及房屋他项权证等相关材料,前往当地房地产管理部门办理抵押注销手续,解除房屋的抵押状态,使房屋产权恢复完整。
三是拿回相关证件材料。借款人还清贷款后,要向公积金管理中心或贷款银行拿回在贷款时所抵押的各类证件材料,如房产证等,确保自身权益。
四是公积金账户处理。部分地区在公积金贷款还清后,借款人可根据自身需求,办理公积金账户的相关变更或提取等手续,但需符合当地公积金管理规定。
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