一、夫妻共同买房有抵押贷款离婚怎么处理
夫妻共同买房且有抵押贷款，离婚时通常按以下方式处理：
其一，协商处理。夫妻双方可协商确定房产归属、剩余贷款偿还责任等事宜。若协商一致，可按约定进行房产分割和贷款偿还安排。比如，一方获得房产所有权，同时承担剩余贷款的偿还责任，并给予另一方相应经济补偿。
其二，若协商不成，法院会综合多种因素判决。一般而言，若房产尚未取得完全所有权，法院可能不会直接判决房产归属，而是根据实际情况判决由一方使用，待取得完全所有权后，再另行起诉分割。若已取得完全所有权，法院会考虑双方对房产的贡献、经济状况等因素判决房产归属，得房一方负责偿还剩余贷款，并对另一方进行经济补偿。
在处理此类问题时，应及时与贷款银行沟通，办理相关变更手续，以避免后续出现法律风险和经济纠纷。
二、夫妻共同买房写谁的名字重要吗
夫妻共同买房写谁的名字在不同情况下有不同影响，但总体来说并非绝对重要。
从法律层面看，若在婚姻关系存续期间购买房屋，即便只写一方名字，若无特殊约定，该房屋通常也属于夫妻共同财产。因为根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有，其中就包括购买的房产。不过，若一方能证明购房资金是其婚前个人财产，且产权登记在自己名下，那该房屋可能会被认定为个人财产。
从实际操作角度而言，写双方名字能更清晰地表明房屋为夫妻共同共有，避免日后可能产生的产权纠纷。例如，在涉及房产处置、抵押等情况时，双方的权利义务更加明确。
但如果只写一方名字，可能在某些情况下会给另一方带来不便，比如一方擅自处分房产，另一方可能需要花费精力去证明自己的权益。所以，夫妻共同买房最好根据自身实际情况，综合考虑后再决定写谁的名字。
三、夫妻共同买房子房产证该写谁的名字
夫妻共同买房子，房产证写谁的名字有几种不同情况及相关考量：
一是写夫妻双方名字。这种方式能清晰表明房屋为夫妻共同财产，在婚姻关系存续期间，双方对房屋享有平等的处理权。若日后涉及房产的处分，如出售、抵押等，通常需双方共同同意并签字，能保障双方权益，避免一方擅自处置房产。
二是写一方名字。即便房产证只写一方名字，在婚姻关系存续期间购买且无特殊约定的情况下，该房产一般仍认定为夫妻共同财产。但从实际操作角度看，若只写一方名字，持有房产证的一方在某些情况下可能更便于单独进行一些房产相关事务的处理，但这并不影响另一方对房产的共有权益。
总体而言，写夫妻双方名字更能直观体现房产的共有性质，保障双方权益；写一方名字虽不影响共有属性，但在实践中可能存在一定风险。夫妻可根据自身需求、实际情况及相互信任程度等因素综合考虑决定。
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来源：中国法院网-夫妻共同买房子房产证该写谁的名字，夫妻共同买房产权可以写几个人名字